Dacă în ultimii doi ani, în luna septembrie, chiriile creşteau chiar şi cu peste 50%, anul acesta preţurile au scăzut cu 20% faţă de începutul verii. Criza şi oferta mare de pe piaţă i-au făcut pe proprietari să fie mai deschişi la negocieri.
Septembrie e luna de foc a chiriilor. Se întorc studenţii şi elevii din vacanţă. Dacă până acum, proprietarii trăgeau tare de preţ în sus, anul acesta, din cauza crizei economice, n-au mai umflat chiriile.
"Poate mai există nişte creşteri în câteva cazuri, dar sunt foarte puţine. Sunt foarte multe oferte pe piaţă, şi de aceea au scăzut preţurile", e de părere analistul imobiliar Ion Zilişteanu.
Multe dintre anunţuri sunt făcute prin agenţiile imobiliare. De regulă, proprietarii cer o lună de chirie garanţie, pe care o primeşti înapoi la sfârşitul contractului, şi o lună plata în avans. La această sumă se adaugă şi comisionul agenţiei imobiliare, care, de regulă, e cam de 50% dintr-o lună de chirie. Mai exact, dacă găseşti o chirie de 200 de euro pe lună, prima dată trebuie să scoţi din buzunar cam 500 de euro.
Se poate negocia direct cu proprietarul
Am reuşit să găsim direct proprietarul şi am încercat să negociem cu el. Garsonieră, utilată modern, aproape de un mare centru comercial din zona Titan, sectorul 3. Preţ - 190 de euro.
"Metroul e cam la zece minute, iar prima staţie cam la cinci minute", i-am "atacat" noi oferta. În doar câteva minute de negociere am reuşit să mai scădem din chirie 170 de euro pe lună, 100 de euro garanţie şi renegociem după perioada de iarnă.
În Drumul Taberei, un proprietar cere pe un apartament cu două camere 250 de euro, nu vrea avans, dar cere o lună garanţie. "Ca să fiu sincer, nu pot să spun că am avut foarte mulţi care să întrebe, dar caut nişte oameni serioşi", ne-a spus proprietarul, care era dispus să mai scadă chiria cam cu 20 de euro şi să plătim garanţie doar 200.
Ponturi pentru noii chiriaşi
- Fă un contract de închiriere pe o perioadă determinată de timp, cu posibilitate de prelungire. Astfel nu mai rişti să te trezeşti, când ţi-e lumea mai dragă, că trebuie să-ţi faci bagajul şi să te muţi. În plus, contractul îţi poate ţine chiria la acelaşi preţ, fără să mai crească.
- Încearcă să negociezi chiria în lei atât timp cât veniturile tale sunt tot în moneda naţională.
- Ia în calcul şi transportul în comun. Dacă nu ai maşină, sau nu vrei să ai bătăi de cap în trafic, e bine ca tramvaiul, autobuzul sau staţiile de metrou să fie cât mai aproape de locuinţa ta.
- Cumpărăturile. E important să ai un centru comercial, o piaţă sau un magazin aproape de casă. Te ajută să economiseşti timp.
- Inspectează zona unde ar urma să te muţi. Ca să nu rişti să faci nopţi albe din cauza vecinilor, ce o ţin numai în petreceri, sau să nu-ţi fie frică noaptea în drumul spre casă, e bine să-i analizezi cât de cât pe ceilalţi locatari şi să culegi infor ma ţii despre zona în care urmează să te muţi.
- Zonele de agrement. Dacă îţi place să te plimbi, fii atent să ai un parc cât de cât aproape.
- Ai grijă ca în locuinţa în care te muţi să nu se audă zgomotul de afară.
Recomandările noastre
