Sursa foto: Arhiva EVZ Preţurile locurilor de parcare se vor mări şi anul acesta cu până la 10%.
Un loc de parcare într-un proiect imobiliar nou din Capitală costă până la 20.000 de euro, ceea ce reprezintă 15% din valoarea de vânzare a unei locuinţe în ansamblul respectiv, potrivit companiei de servicii imobiliare Eurometropola. Şi acesta nu este tariful final - specialiştii de la Coldwell Banker estimează că, anul acesta, preţurile ar putea creşte cu circa 10%, din cauza numărului redus al locurilor de parcare şi al confortului pe care îl oferă proprietarului.
Locurile de parcare sunt, de altfel, un adevărat „vânat“ în toate oraşele occidentale şi pot depăşi cu uşurinţă preţul automobilului. Potrivit profesorului de gestiune imobiliară, Artur Sivestri, în Paris un loc de parcare costă între 25.000 şi 45.000 de euro.
Analiştii imobiliari apreciază că valoarea unui loc de parcare este direct proporţională cu preţul unui metru pătrat de teren în zona respectivă, astfel încât valoarea tranzacţiilor pentru locurile de parcare creşte odată cu cea a terenurilor.
Cele mai scumpe locuri de parcare sunt vândute în ansamblurile rezidenţiale din zonele de nord şi centru ale Capitalei, unde locul de parcare normal ajunge la 20.000 de euro, iar unul dublu - la 30.000 de euro. „Cumpărătorul achită, în acest caz, între 5% şi 15% în plus din valoarea locuinţei“, explică Emil Constantin, reprezentantul Eurometropola.
Statistică: 1,3 locuri de parcare/familie Cu toate acestea, cei mai mulţi cumpărători care sunt proprietari de maşini optează pentru achiziţionarea acestor spaţii. „Clienţii sunt atraşi de câteva avantaje, precum garantarea siguranţei autoturismului prin sisteme de monitorizare permanentă a spa-iului sau dispozitivele de alarmă şi incendiu“, a adăugat consultantul Eurometropola.
În general, clienţii achiziţionează cel puţin un loc de parcare per familie, dar, în funcţie de zonă, statistic au fost achiziţionate cam 1,3 locuri de parcare/ familie. În zona de nord se cumpără în jur de două locuri/ familie, iar în proiectele destinate cumpărătorilor cu venituri medii se cumpără un singur loc de parcare/familie.
Cel mai rapid se vând locurile supraterane, datorită preţului lor, dar nici cele subterane nu rămân mult timp fără proprietari.
Potrivit Coldwell Banker, preţurile la parcările noi au fost destul de stabile în 2007, scumpirile apartamentelor nereflectându-se în aceeaşi proporţie şi la parcări.
Recomandările noastre
