Compania israeliana Atlas Estates a devenit unica proprietara a unui teren pe care va ridica un ansamblu rezidential.

Terenurile din nordul Capitalei se dovedesc extrem de atractive pentru companiile internationale.

O tranzactie importanta - atat in ceea ce priveste suprafata, cat si suma implicata - a fost anuntata ieri: compania israeliana de investitii imobiliare  Atlas Estates Limited a devenit unicul proprietar al unui teren de 100.000 de metri patrati din orasul Voluntari, in schimbul a 8,56 milioane de euro.

Suma reprezinta 40% din valoarea intregului teren, detinut pana in prezent in parteneriat cu o alta companie.

Pretul unui metru patrat de teren este astfel de 216 euro, unul obisnuit pentru zona in care se afla: in proximitatea Scolii Americane si a cartierelor aflate in constructie. Respectiva suprafata este destinata, la randul sau, construirii unui ansamblu rezidential, precizeaza reprezentantii companiei.

Specializati in pietele est-europene

Suma platita de investitor este de 6,4 milioane de euro, restul fiind acoperit prin intermediul unor imprumuturi care au revenit companiei infiintate prin parteneriat.

Suprafata - rezultata prin comprimarea a trei loturi - este situata intr-o zona aflata „in intinerire si dezvoltare, mai ales in ceea ce priveste segmentul rezidential”, dupa cum precizeaza intr-un comunicat reprezentantii companiei.

„Bucurestiul este unul dintre orasele cu cea mai rapida dezvoltare din Europa de Est. Aceasta achizitie este parte a politicii Atlas de a-si dezvolta portofoliul in Romania, in general, si in Bucuresti, in particular”, a precizat presedintele Atlas Estates, Quentin Spicer.

Compania, inregistrata in Guernsey (Marea Britanie), este listata pe piata alternativa de investitii din Londra si s-a specializat pe investitii in tarile Europei Centrale si de Est: in afara de tara noastra, mai are proiecte in derulare in Polonia, Ungaria si Slovacia.

Alte achizitii

In Romania, Atlas Estates Limited detine de la inceputul anului un teren cu suprafata de 3,2 hectare in zona Pietei Obor din Capitala, care a costat 14,4 milioane de euro.

Aici va fi dezvoltat „Solaris Project”, care prevede construirea de locuinte si spatii comerciale. La sfarsitul lunii martie, compania a mai cumparat cu 12 milioane de euro Hotelul Golden Tulip, situat pe Calea Victoriei.

Anul trecut, a achizitionat si 80a din drepturile de proprietate asupra unui teren de 56.000 de metri patrati, in schimbul a 3,8 milioane de euro.

Pe acest teren, plasat in nordul Capitalei, ar putea fi construiti 200.000 de metri patrati de locuinte. De asemenea, compania va dezvolta la Craiova un proiect de retail, impreuna cu investitorii francezi care doresc sa infiinteze reteaua Euromall.

Populatia Voluntariului ar putea ajunge la 150.000 in cinci ani

Voluntariul, devenit oras in 2004, este mult mai putin cunoscut decat cartierul sau Pipera, locul unei adevarate explozii imobiliare. In localitatea ilfoveana, edilii sai vad viitoarea „gazda” a unui „Beverly Hills al Romaniei”.

Acestia spun ca numarul locuitorilor orasului ar putea sa ajunga in cinci ani la 150.000, fata de 32.000, cati sunt trecuti in prezent in evidentele primariei. In fapt, numarul „voluntarilor” este dublu, cei din a doua jumatate fiind in general bucuresteni care nu si-au schimbat inca actele.

In ceea ce priveste preturile terenurilor, acestea au tinut pasul cu cererea si cu dezvoltarea infrastructurii: daca acum doi ani un metru patrat de teren costa intre 60 si 70 de euro, in prezent ajunge la 200 de euro in partea veche a localitatii si la un maxim de 400 de euro in Pipera.

Felia micului oras Aproximativ 2% din produsul intern brut al Romaniei se afla in Voluntari, se lauda recent primarul Costel Pandele. Grosimea „feliei” este data de numele grele ale celor care detin vile in zona - daca il pomenim numai pe Gigi Becali.

Printr-un controversat schimb de terenuri cu Ministerul Apararii, latifundiarul a intrat in 1998 in posesia a peste 20 de hectare aici. Zona a fost ridicata foarte mult printr-o strategie a acestuia: a cedat un teren de 10 hectare Scolii Americane, in schimbul unei sume simbolice, crescand astfel valoarea grosului suprafetei, aflata in vecinatate.  

Rand pe rand, a devenit apoi vecin cu Gheorghe Hagi, Ion Craciunescu, Razvan Lucescu, Cosmin Contra, dar si cu perechea de veri impresari de care nu mai vrea sa auda acum, Ioan si Victor Becali.

In Pipera nu locuiesc insa numai personalitati din lumea sportului: ambasadorul Pakistanului la Bucuresti, spre exemplu, are si el resedinta in zona.