O comisie misterioasă din cadrul Primăriei Capitalei a aprobat, în 2009, cumpărarea a 944 de metri pătraţi de teren la un preţ exorbitant. În ciuda recomandărilor specialiştilor şi a preţului pieţei, suma a fost plătită după două runde de negocieri
Un avocat bucureştean s-a îmbogăţit peste noapte, după ce Primăria Capitalei i-a plătit 4.680.000 de euro pentru un teren în suprafaţă de 944 metri pătraţi, situat în apropierea pasajului Mărăşeşti. Astfel, Municipalitatea este acuzată de Curtea de Conturi că a acceptat un preţ mai mare decât cel al pieţei, în condiţiile în care, în 2008, un teren similar se vindea cu 3.000 de euro metrul pătrat.
Pământul vândut de avocat cu 5.000 de euro metrul pătrat este situat pe Bulevardul Mircea Vodă, numărul 33, sector 3 Bucureşti. Totul a început prin Hotărârea 216 din 20 septembrie 2007 a Consiliului General al Municipiului Bucureşti (CGMB) când s-a aprobat cumpărarea de la avocatul Răzvan Gabriel Galiceanu a terenului amintit, suprafaţă necesară reabilitării pasajului rutier subteran Mărăşeşti. La momentul respectiv, locul era ocupat deja de o parcare, lucrare executată fără avizul proprietarului.
Prima somaţie
Doi ani mai târziu, pe 27 noiembrie 2009, Răzvan Gabriel Galiceanu a cerut Primăriei Capitalei ca până pe data 15 decembrie a aceluiaşi an să-i plătească aproximativ nouă milioane de euro: 5.200.000 de euro - valoarea terenului, 3.795.304 europenalităţi de întârziere pentru perioada noiembrie 2007 - noiembrie 2009, şi 80.000 de euro - penalităţi datorate de Primarul General pentru nepunerea în aplicare a unei sentinţe definitive. Atunci, Municipalitatea a încercat să cumpere terenul respectiv pentru a nu fi obligată să demoleze construcţiile.
Pe 22 decembrie 2009 a avut loc o primă întâlnire pentru negocierea preţului în vederea perfectării contractului de vânzare - cumpărare între proprietarul Galiceanu şi reprezentanţii Primăriei. Comisia lui Oprescu a oferit 2.982.411 de euro, sumă stabilită potrivit Metodologiei de Calcul a evaluării terenurilor. Avocatul nu a fost de acord şi a cerut 5,2 milioane de euro, preţ stabilit de un expert autorizat plătit de el, plus penalităţi care au ridicat pretenţiile băneşti la 6.759.434 de euro.
După o nouă negociere, proprietarul "a acceptat" 4.680.000 de euro şi a promis că renunţă la penalităţi, cu condiţia ca banii să fie plătiţi până la sfârşitul anului 2009. Lucru care a fost acceptat de Primărie.
Pe 22 noiembrie 2010, Curtea de Conturi iniţiază controlul la PMB şi ajunge la concluzia că aproape două milioane de euro au fost plătite în plus în urma acestei negocieri. Mai exact, este vorba de 7.093.904 de lei.
Pe de o parte, inspectorii Curţii de Conturi au comparat preţurile unor terenuri similare situate pe străzile Unirii, Mărăşeşti, Udrişte, Matei Basa rab şi au constatat că preţul cerut la nivelul anului 2008 pentru un metru pătrat varia între 2.300 şi 3.000 de euro. Pe de altă parte însă, repre zentanţii Primăriei Capitalei au susţinut că au negociat bine atâta vreme cât proprietarul a renunţat la penalităţi.
Chiria exorbitantă
Aflat la al doilea mandat, primarul general al Capitalei, Sorin Oprescu, nu este la prima dispută cu Curtea de Conturi. În mai 2012, instituţia din urmă a întocmit un raport potrivit căruia consilierii au aprobat plata suplimentară a 2.030.088 de lei (aproximativ 500.000 de euro), reprezentând "chirie achitată în 2011 pentru imobilul din Spaiul Independenţei 291- 293, unde s-a mutat temporar Primăria Municipiului Bucureşti, deoarece sediul de pe Ragina Elisabeta se află în renovare.
4,6 milioane de euro a fost preţul a aproape 10 ari de teren de deasupra pasajului Mărăşeşti
"Am cheltuit mult cu procesele..."
Avocatul Galiceanu nu a dorit să ne spună de la cine, cât a plătit şi când a achiziţionat cei 944 de metri pătraţi. "Terenul l-am cumpărat, dar nu vă pot spune când şi cât am dat pe el. Cert este că mi s-au pus nenumărate beţe în roate. Au fost multe neajunsuri, am vrut să construiesc pe respectivul teren, dar nu am avut cum. Am cheltuit foarte mulţi bani cu toate poveştile astea şi până nu m-am judecat cu ei nu au vrut să negociem vânzarea", a declarat, pentru "Evenimentul Zilei", Răzvan Gabriel Galiceanu.
Am solicitat Primăriei Capitalei componenţa nominală a comisiei care a avizat plata a 4,68 milioane de euro pentru cei 944 de metri pătraţi. Cel mai probabil, lista a fost trecută în categoria "secret de stat" din moment ce nu am primit niciun răspuns. În acest moment, Municipalitatea contestă la Tribunal raportul Curţii de Conturi, primul termen fiind stabilit pentru iunie anul viitor.
În perioada 2005-2008, la pasajul Mărăşeşti au avut loc lucrări de reabilitare, deoarece stâlpii de susţinere au fost greşit proiectaţi în anii '80. Lucrările au costat trei milioane de euro.
Preţ de apartament în Praga
Un calcul la nivelul anului 2008 a preţurilor apartamentelor centrale din mai multe capitale europene arată că Primăria Capitalei a umflat costurile pentru un maidan. Astfel, preţul unui apartament ultracentral, mobiliat şi utilat, în Praga (Cehia) era de 4.400 de euro/metru pătrat. Similar, la Budapesta preţul era de 3.000 de euro/metru pătrat, iar la Sofia de 2.600 de euro/metru pătrat. Mai mult, după 2008, imobiliarele din România au devenit un fel de paria economic, potrivit specialiştilor. Criza economică a dus la scăderea valorii proprietăţilor cu 30-70%. Terenul achiziţonat de Primărie valoarează în prezent aproximativ un milion de euro.
Becali a primit doar un milion de euro
Într-un caz similar, omul de afaceri Gigi Becali a câştigat în instanţă despăgubiri în valoare de peste 4,5 milioane de lei, aproximativ un milion de euro, pentru terenul de la marginea Capitalei pe care l-a pierdut atunci când s-a construit Pasajul Pipera.
În 2010, Primăria Generală i-a plătit lui Gigi Becali suma de 67.000 de euro pentru terenul de 1.733 de metri pătraţi din sectorul 2, însă latifundiarul a considerat că nu reprezintă preţul real. După doi ani de procese, Gigi Becali a avut câştig de cauză, Tribunalul Bucureşti stabilind că cuantumul despăgubirilor datorate de către expropriator reclamantului este de 4.598.140 de lei.
La momentul exproprierii, în zonă, metrul pătrat de teren se vindea cu 1.000 de euro, în timp ce statul l-a despăgubit cu doar 600 de euro/mp. În acest caz, decizia magistraţilor Tribunalului Bucureşti nu este definitivă şi poate fi contestată de Primăria Bucureşti.
CITIŢI ŞI:
- Oprescu a parafat o promisiune de concesionare a unui teren ce aparţine Municipalităţii, fără acordul aleşilor generali
- DEZVĂLUIRI EVZ Primarul Oprescu a făcut ilegalităţi cu bustul Regelui
- EVZ a avut dreptate. Iată dovada că Sorin Oprescu a minţit în legătură cu sediul de lux al Primăriei
Recomandările noastre
