În martie 2008, moment de vârf pentru piaţa rezidenţială autohtonă, cu 60.000 de euro un român îşi permitea doar achiziţia unei garsoniere în marile oraşe, cu excepţia Capitalei. În ultimii şase ani însă, lucrurile s-au schimbat radical.

Astăzi, cu aceeaşi sumă, un român poate achiziţiona un apartament nou cu trei sau patru camere sau a unei case la curte, potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro pe baza ofertelor listate pe portal.

În martie 2008, preţul mediu cerut pentru o garsonieră din Bucureşti era de circa 82.000 de euro, iar al unui apartament cu trei camere urca la 123.000 de euro. Astăzi însă, cu 60.000 de euro pot fi găsite cu uşurinţă locuinţe vechi cu trei sau chiar camere în aşa-numitele cartiere "muncitoreşti", respectiv Titan, Drumul Taberei sau Crângaşi. În Militari, spre exemplu, un apartament cu patru camere şi o suprafaţă utilă de 75 de metri pătraţi, construită în anul 1970, are un preţ cerut de 60.000 de euro.

Locuințele noi din București, tot mai ieftine

Cum şi preţurile locuinţelor noi au intrat la apă în contextul crizei, cu 60.000 de euro pot fi cumpărate apartamente cu două sau chiar trei camera situate în ansambluri rezidenţiale noi, din zone precum Berceni, Colentina, Drumul Taberei, Prelungirea Ghencea, Bucureştii Noi, Rahova, Băneasa sau chiar Nicolae Grigorescu. În Drumul Taberei, spre exemplu, în apropiere de Parcul Moghioroş, un apartament tricameral, cu o suprafaţă utilă de 70 de metri pătraţi, are un preţ cerut de 60.000 de euro; acesta este situat la etajul trei din şase al unui bloc finalizat anul trecut.

Cei care dispun de 60.000 de euro şi vor să se mute într-o casă nou-nouţă din localităţile limitrofe, precum Pantelimon, Bragadiru, Corbeanca, Tunari sau Chitila, au de unde alege. Un proprietar cere această sumă pentru o vilă cu patru camere din Corbeanca finalizată anul trecut, cu o suprafaţă utilă de 95 de metri pătraţi.

În limita acestui buget pot fi achiziţionate şi case în interiorul oraşului, dar ceva mai vechi. În zona Rahova, spre exemplu, o locuinţă din 1969, cu patru camere, o suprafaţă utilă de aproape 90 de metri pătraţi şi teren de 270 de metri pătraţi, este scoasă la vânzare pentru 54.500 de euro.

5 camere la preț de garsonieră, în Brașov

Nici preţurile cerute de proprietarii şi dezvoltatorii din Braşov nu au rămas imune la criză. În urmă cu aproape şase ani, cu 60.000 de euro putea fi cumpărată cel mult o garsonieră în Braşov, în condiţiile în care preţul mediu pentru o asemenea locuinţă era de circa 44.600 de euro, iar un apartament cu două camere cu o suprafaţă utilă de 60 mp costa atunci aproximativ 83.500 de euro.

Astăzi, însă, cu această sumă pot fi cumpărate apartamente vechi cu trei, patru şi chiar cinci camere din zone precum Astra, Răcădău, Tractorul, Triaj sau Noua. În cartierul Tractorul, un apartament cu cinci camere, cu o suprafaţă utilă de 118 metri pătraţi, are un preţ cerut de 58.000 de euro.

Pe segmentul locuinţelor noi pot fi achiziţionate unităţi locative cu două până la patru camera. În zona Gării, spre exemplu, o unitate locativă tricamerală, de aproape 68 de metri pătraţi şi amplasată într-un bloc finalizat anul trecut, este listată la un preţ de 58.900 de euro.

Cu aceeaşi bani, pot fi găsite şi case la curte. Spre exemplu, în zona 13 Decembrie, proprietarul unei case construite în 2013, cu o suprafaţă utilă de 90 de metri pătraţi şi teren de 160 de metri pătraţi, solicită 58.000 de euro.

Locuințe de lux, la preț de criză

În Constanţa, preţul mediu cerut în martie 2008 pentru o garsonieră şi un apartament cu două camere confort I era de aproximativ 45.300 de euro şi, respectiv, 79.000 de euro. Ca şi în celelalte mari oraşe ale ţării, la ora actuală, un buget de 60.000 de euro permite achiziţia unui apartament vechi cu trei sau patru camere în cartiere precum Tomis Nord, Poarta 6, Inel I, Inel II, CET, Far sau Energia. Chiar şi în centru, o locuinţă cu patru camere şi o suprafaţă utilă de 72 de metri pătraţi este disponibilă spre vânzare pentru 52.000 de euro.

Pe segmentul rezidenţial nou pot fi achiziţionate unităţi locative tricamerale cu suprafeţe generoase - cum este cazul unui apartament de 118 metri pătraţi din zona Primo, scos la vânzare pentru 59.000 de euro. În zona Brătianu, o casă cu patru camere (construită înainte de 1990), cu o suprafaţă de 120 de metri pătraţi şi teren de 430 de metri pătraţi, are acelaşi preţ, respectiv 59.000 de euro.

53.000 de euro, un apartament cu patru camere din centrul Clujului

Înainte de declanşarea crizei, preţul unei garsoniere din Cluj-Napoca se apropia de circa 50.000 de euro, în vreme ce un apartament cu două camere ajungea la o medie de aproape 74.000 de euro. Astăzi însă, cu 60.000 de euro pot găsite apartamente cu trei şi patru camere în zone precum Mănăştur, Iris, Zorilor etc.

În apropiere de centrul oraşului, spre exemplu, un apartament cu patru camere de 80 de metri pătraţi are un preţ cerut de 53.000 de euro.

Pe segmentul rezidenţial nou pot fi găsite apartamente cu trei şi patru camere, cele mai accesibile oferte fiind în afara oraşului, în zona Floreşti. Şi în cartierul Zorilor însă, un apartament cu patru camere, de 109 metri pătraţi, construit în 2009, are un preţ de 52.000 de euro. În zona Floreşti, o casă construită în 2008, cu trei camere şi o suprafaţă utilă de 82 de metri pătraţi este scoasă la vânzare pentru 52.000 de euro.

Vilă cu curte, la preț de garsonieră

Potrivit datelor Imobiliare.ro, în martie 2008 preţul mediu cerut pentru o garsonieră confort 1 din Timişoara depăşea 45.000 de euro, iar pentru un apartament cu două camere se ridica la aproximativ 75.000 de euro. La ora actuală însă, cu 60.000 de euro poate fi cumpărat un apartament vechi cu trei şi patru camere în diferite cartiere ale oraşului – Torontalului, Girocului, Steaua, Lipovei, Şagului, Aradului. În zona Lipovei, o locuinţă cu patru camere recent renovată, cu o suprafaţă de aproape 80 de metri pătraţi, are un preţ cerut de 59.000 de euro.

Pe segmentul locuinţelor noi, cu această sumă pot fi achiziţionate unităţi locative cu două şi trei camere. De exemplu, în Girocului, un apartament de 86 de metri pătraţi, finalizat în anul 2010, este disponibil spre vânzare pentru 60.000 de euro. În zona Calea Urseni, în complexul Roua Residence, o vilă de 97 de metri pătraţi şi teren de 180 de metri pătraţi poate fi achiziţionată cu aproape 57.000 de euro.