Social
Statul Român și SIE au câștigat procesul cu o firmă din Voluntari, într-un dosar legat de un teren din Sectorul 1
Teren din zona Voluntari. Sursa foto: Captură video/Youtube
Din cuprinsul articolului
Procesul privind un teren din Sectorul 1 al Capitalei, situat pe Șoseaua București-Ploiești, a ajuns pe rolul instanței în 2018, având ca părți Statul Român și o firmă din Voluntari. Disputa a vizat o suprafață de aproximativ 1.676 mp, parte dintr-un teren mai mare aflat în administrarea Serviciului de Informații Externe. Zona este una de interes pentru jucătorii din imobiliare, având în vedere că se află în apropierea unor proiecte importante de dezvoltare din nordul Bucureștiului. Recent, magistrații Curții de Apel (CAB) s-au pronunțat în acest caz.
Statul Român și firma din Voluntari, luptă în instanță pentru un teren din Sectorul 1
SC Laposia Development SRL a susținut în fața instanței că deține terenul în mod legal, în baza unui contract de vânzare-cumpărare încheiat în 2008 și intabulat ulterior în cartea funciară. Reprezentanții companiei au arătat că dreptul de proprietate a fost recunoscut de autoritățile competente la momentul înregistrării, fără a exista contestații la acel moment.
Firma a susținut că titlurile sale sunt valabile și că achiziția s-a realizat în condiții legale, fapt care îi conferă dreptul de posesie și folosință asupra terenului disputat.
Statul Român a susținut că terenul aparține domeniului public
De cealaltă parte, Statul Român, prin Ministerul Finanțelor Publice și Serviciul de Informații Externe, a arătat că terenul face parte din domeniul public și se află în administrarea SIE. Autoritățile au susținut că există o suprapunere între suprafața deținută de firmă și terenul statului.
Argumentul principal a fost că evidențele administrative și actele de administrare confirmă apartenența terenului la patrimoniul public, chiar dacă nu a fost prezentat un titlu clasic de proprietate în sens civil.
Proces. Sursa foto: Arhiva EVZ
Tribunalul București, decizie favorabilă pentru firma din Voluntari
În octombrie 2022, Tribunalul București a respins cererea statului și a considerat că firma are un drept de proprietate valabil asupra terenului. Instanța a reținut că documentele prezentate de SC Laposia Development SRL sunt legal întocmite și necontestate la momentul înregistrării lor.
Judecătorii au mai avut în vedere și concluziile unei expertize tehnice, care a confirmat existența unor suprapuneri între proprietăți, dar fără a înlătura dreptul de proprietate al firmei.
Curtea de Apel București a schimbat complet soluția inițială
Statul Român a formulat apel, iar dosarul a fost reanalizat de Curtea de Apel București. În cadrul noii judecăți a fost dispusă o expertiză suplimentară în cadastru și topografie, care a reconfigurat situația juridică a terenului.
Instanța de apel a concluzionat că terenul disputat aparține domeniului public al statului și se află în administrarea Serviciului de Informații Externe, ceea ce are prioritate față de actele invocate de firmă.
Statului Român a câștigat procesul legat de acest teren
În urma reanalizării probelor, Curtea de Apel București a admis apelurile și a schimbat sentința inițială. Instanța a obligat firma să lase în posesie și folosință suprafața de 1.676,73 mp în favoarea Statului Român și a stabilit linia de hotar dintre proprietăți conform expertizei judiciare.
Totodată, judecătorii au dispus rectificarea cărții funciare și radierea mențiunilor care vizau terenul firmei, stabilind astfel apartenența definitivă a suprafeței la domeniul public.
„Admite apelurile formulate. Schimbă în parte Sentinţa apelată în sensul că. Admite cererea de chemare în judecată. Obligă pârâta să lase în posesie, folosinţă şi deplină proprietate suprafaţa de 1676,73 mp teren, ce face parte din suprafaţa totală de 163276 mp teren situat în (…), cu nr cadastral (…), înscris în CF (…)a UAT Bucureşti Sector 1, ce aparţine domeniului public al statului şi aflat în administrarea Serviciului de Informaţii Externe”, au arătat magistrații.
