Avansul, principalul obstacol în cumpărarea locuinţei

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google Urmărește-ne pe Google News

Chiar dacă preţurile imobiliarelor au scăzut la jumătate faţă de anul trecut, condiţiile impuse de bănci fac imposibil accesarea unui credit imobiliar.

Nevoia de locuinţe rămâne la fel de mare pe piaţa din Bucureşti numai că majorarea semnificativă a costurilor finanţării face ca procentul de cumpărare la persoanele fizice, ca utilizatori finali ai unei locuinte, să scadă cu mai mult de 30% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.

Potrivit directorului de marketing în cadrul organizaţiei de vânzare pentru Fondul de Investiţii Norvegia România, Nimrod Zvik, nevoia de locuinţe de real estate este, în continuare, foarte mare, iar situaţia nu diferă faţă de cea din urmă cu trei ani.

Nimrod Zvik spune că problema reală cu care se confronta cumpărătorul acum este lipsa metodelor de finanţare, adaptate nevoilor lor.

Michael Jackson a recunoscut că a fost molestat în copilărie, dezvăluie un prieten apropiat

Bancul despre Ceaușescu primit de Richard Nixon înainte de a-l primi la Casa Albă

Banii pentru avans, economisiţi în câţiva ani

În plus, mai mult de jumătate dintre ei ar avea nevoie de ani buni doar pentru a economisi suma necesară pentru avans.

În aceste condiţii, una dintre soluţiile propuse de dezvoltatori este cumpărarea unei locuinţe în stadiu de proiect.

Numai că, analiştii imobiliari spun că românii se arată neîncrezători în astfel de proiecte. 

Proiectele imobiliare, interesante doar pentru oamenii de afaceri

“ Motivele pentru care clasa medie românească nu s-a îmbulzit niciodată să cumpere locuinţe în stadiu de proiect sunt: lipsa lichidităţilor, lipsa de încredere în faţa ideii de Project, un concept încă nou pentru România, şi , mai ales, lipsa unor metode de finanţare flexibile, care să se adapteze nevoilor lor reale”, susţine Nimrod Zvik.

Acesta mai spune că, până acum, oamenii de afaceri au fost singurii care investeau în imobiliarele aflate în stadiul de proiect.

“ Mai mulţi oameni de afaceri au întrezărit oportunităţile date de proiectele imobiliare corelate cu nevoia de locuinţe a populaţiei şi au cumpărat masiv în fazele de început. Aşadar, utilizatorii finali nu au fost niciodată cei care să cumpere masiv locuinţe, pentru simplul motiv că ar fi trebui să fi avut disponibili 25% din valoarea locuinţtei, adica avansul minim’’, precizează reprezentantul Fondului.