Clienţii pot economisi până la 20.000 de euro din preţul unei locuinţe cu două camere, în cazul în care o cumpără „la roşu“. Deocamdată, ofertele sunt foarte puţine.
Din ce în ce mai mulţi clienţi optează pentru apartamente cu finisaje cât mai reduse, pentru a plăti un preţ cât mai mic, spun specialiştii din imobiliare prezenţi la Târgul Imobiliar Naţional (tIMOn), deschis ieri la World Trade Center.
Astfel, în cazul unui apartament cu două camere, cumpărătorul poate economisi până la 20.000 de euro, dacă îl achiziţionează „la roşu“, adică fără racordări la utilităţi, fără gresie, faianţă sau obiecte sanitare. Deocamdată sunt însă puţini dezvoltatori mari care oferă o astfel de variantă.
A treia ediţie a tIMOn din acest an prezintă proiecte potrivit ultimelor tendinţe: cu suprafeţe la limita legii şi preţuri de la 1.000 de euro/mp plus TVA. Cel mai ieftin produs este o garsonieră de 31 mp utili în Pădurea Roşu Residence - zona Chiajna, care costă 43.500 de euro.
Mai scumpe sunt vilele din jurul Capitalei, ale căror preţuri pornesc de la 250.000 de euro. La târg se găsesc şi vile în Thassos, Grecia, care costă de la 190.000 de euro plus TVA. O mare parte din oferta imobiliară se află în vestul Capitalei. „Anul acesta, vedeta din construcţii este Drumul Taberei“, afirmă Bogdan Vrânceanu, de la proiecteimobiliare.ro, care promovează în zonă patru ansambluri rezidenţiale. Fără obiecte sanitare, gresie sau faianţă Cât mai ieftin, cu atât mai bine - aceasta este deviza cumpărătorilor, care optează pentru case „la roşu“ sau „la semiroşu“. „Apartamentele «la roşu» au structură, geamuri şi tencuială decorativă exterioară. Cele «la semiroşu» sunt racordate la utilităţi, dar nu au gresie, faianţă sau obiecte sanitare“, explică Vlad Vlăsceanu, organizatorul târgului. Potrivit acestuia, la tIMOn sunt acum doar trei ansambluri în care se poate cumpăra un apartament fără finisaje: Artemis, Athos şi Hydra, toate dezvoltate de RCC. Avantajul unei astfel de locuinţe este preţul: pentru renunţarea la una dintre etapele de finisare, clientul economiseşte 6.000 de euro pentru o garsoneiră şi 10.000 de euro pentru un apartament cu două camere.
„Un alt dezvoltator din piaţă cu această facilitate este Pro Confort. În curând, acest trend va fi preluat şi de alţii, pentru a atrage cât mai mulţi cumpă- rători“, explică Vlăsceanu.
Acest lucru nu se va întâmpla într-un timp foarte scurt. „Investitorii nu se grăbesc, pentru că din finisaje le iese cea mai mare parte din profit“, spune Călin Clinciu, director de dezvoltare la Euroest. Clienţii mai mult tatonează piaţa Târgul de imobiliare a debutat ieri cu puţini vizitatori, ceea ce i-a dezamăgit pe participanţi. „Nici ediţiile trecute nu au fost mai bune: oamenii vin, se uită, primesc informaţiile şi pleacă“, spune Marilena Stroe, consultant la agenţia Trend Imobiliar, care promovează mai multe proiecte, printre care Belvedere Residence, din Băneasa.
Complexul este alcătuit din 600 de apartamente cu preţuri ce pornesc de la 1.500-2.000 de euro/mp. Nici locuinţele în Egipt, promovate la celelalte expoziţii, nu au avut prea mult succes, în ciuda preţului „accesibil“ - de la 15.000 de euro plus TVA.
„Până acum am vândut un singur apartament şi avem patru rezervări“, spune Alexandru Suciu, care promovează proiectul.
Marcel Iordache, sales manager la agenţia Kone, spune că anul acesta este unul de tatonări. „Clienţii au o ofertă mai variată şi se gândesc mai mult până iau o decizie, iar dezvoltatorii încearcă să identifice cea mai convenabilă metodă pentru a nu pierde din câştig. Până acum, preţurile nu au scăzut şi nici nu se va întâmpla asta prea curând“, afirmă Iordache. CAMPANIE IMOBILIARĂ LA TIMON Ludovic Orban a descoperit că locuinţele sunt scumpe Cu un picior în campania electorală, viitorul candidat la Primăria Capitalei din partea PNL, actual ministru al transporturilor şi fost viceprimar, Ludivoc Orban a ţinut să taie panglica celei de-a treia ediţii a tIMOn. El s-a arătat deosebit de interesat de piaţa imobiliară din Capitală şi a recunoscut că i-ar plăcea să se mute, la un moment dat, la casă. Dar asta, după ce va achita creditul pe care deja îl are. Studiind în perspectivă, Orban a descoperit că locuinţele din Bucureşti, dar şi din împrejurimi, sunt foarte scumpe. „Preţurile locuinţelor sunt foarte mari. Una dintre cauze este tergiversarea procesului de retrocedare, la care se adaugă decalajul dintre cerere şi ofertă“, a explicat Orban. În visul lui ca primar, liderul PNL va utiliza la maximum terenurile virane şi va încheia mai multe parteneriate public private. Dacă unii visează la locuinţe sociale, nu şi-au găsit primarul: Orban nu susţine locuinţele sociale şi este de părere că „românul vrea să fie proprietar, nu chiriaş“.
Recomandările noastre
