Camera deputaților. Sursa foto: Razvan Valcaneantu EEC După cazul Nordis, care a generat ecouri puternice, deputații se grăbesc să adopte un proiect de lege menit să protejeze clienții care vor să achiziționeze locuințe. Proiectul de lege propune o restricționare a avansului plătit către dezvoltatori imobiliari la momentul semnării unui antecontract de vânzare-cumpărare.
Limitarea avansului plătit dezvoltatorilor imobiliari
Conform noului proiect, suma maximă ce poate fi solicitată de dezvoltator la semnarea promisiunii de vânzare este de 10% din valoarea totală a imobilului.
Există, totuși, o excepție: dacă dezvoltatorul deține o poliță de asigurare care să protejeze investiția, acesta poate solicita un avans de până la 40% din prețul imobilului. Aceste fonduri vor fi direcționate către un cont special dedicat exclusiv dezvoltării proiectului respectiv.
Nordis. Sursa foto: Nordis.ro
Impactul legii Nordis asupra pieței imobiliare
Măsura vine ca urmare a scandalului Nordis, unde numeroși cumpărători au plătit avansuri considerabile, fără a mai primi ulterior proprietățile promise sau restituirea banilor. Astfel, legea are rolul de a proteja consumatorii și de a impune reguli mai stricte pentru dezvoltatori.
Experții din domeniu sunt de părere că această modificare legislativă va duce la o mai mare transparență pe piața imobiliară și va oferi cumpărătorilor o siguranță financiară sporită. Totodată, dezvoltatorii vor trebui să găsească soluții alternative pentru finanțarea proiectelor, având acces limitat la avansurile mari plătite de clienți.
Potrivit unor surse din Parlament, proiectul de lege va fi supus votului final săptămâna viitoare, iar dacă va fi adoptat, va intra în vigoare imediat după promulgarea de către președinte. Rămâne de văzut dacă dezvoltatorii imobiliari vor contesta prevederile sau dacă această reglementare va deveni un nou standard în industrie.
Recomandările noastre
