Criza economică și energetică cu care se confruntă România părea să-și lase amprenta și asupra tranzacțiilor de pe piața imobiliară. Prețul apartamentelor, la nivel național, a scăzut cu 1,8%, în cel de-al treilea trimestru din 2022, față de cele trei luni anterioare, iar recent vânzările au explodat.

În comparație cu luna octombrie, când s-au vândut cu 1.732 de imobile mai puțin, în luna noiembrie au fost vândute în România în jur de 61.659 de imobile, potrivit ANCPI. O mare parte a vânzărilor de imobile au fost înregistrate în București, Iflov și Brașov.

„În luna noiembrie 2022 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 61.659 de imobile, cu 1.732 mai multe față de luna octombrie. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna noiembrie este cu 4.095 mai mare față de perioada similară a anului 2021”, anunță ANCPI.

Potrivit sursei citate, cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în noiembrie 2022, în București – 13.333, Ilfov – 3.491 și Brașov – 3.470. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Olt – 219, Teleorman – 243 și Călărași – 301.

„Numărul ipotecilor, la nivel național, în noiembrie 2022, a fost de 22.680, cu 2.720 mai mic față de noiembrie 2021. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate în București – 4.993, Ilfov – 1.983 și Timiș – 1.420. La polul opus se află județele Covasna – 58, Harghita – 63 și Sălaj – 68.

Județele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în a unsprezecea lună a anului 2022 sunt Dolj – 1.088, Galați – 805 și Buzău – 789”, se arată la finalul comunicatului.

Prețurile apartamentelor se schimbă de la o lună la alta

Criza cu care se confruntă România pare că-și lasă amprenta și asupra tranzacțiilor imobiliare. Prețul locuințelor se schimbă de la o lună la alta, situație nemaiîntâlnită până acum.

Prețul apartamentelor, la nivel național, a scăzut cu 1,8%, în cel de-al treilea trimestru din 2022, față de cele trei luni anterioare.

Excepție de la acest trend fac marile orașe ale țării, unde apartamentele de locuit se mențin la valori ridicate, chiar în creștere ușoară. Specialiștii estimează că ritmul anual al creșterii prețurilor este în continuare mai ridicat decât în aceeași perioadă a anului trecut, diferența la nivelul țării fiind de 9,2%.

Conform informațiilor publicate de Imobiliare.ro, platforma de tranzacții imobiliare, printre cele mai mari prețuri din țară sunt înregistrate în București. Aici, cele mai scumpe apartamente pot fi găsite în zona centrală și ultracentală. Valoarea medie este de 2.568 de euro pe metru pătrat util, după un ușor avans trimestrial de 1% și unul anual de 10,5%.

În zonele semicentrale, prețul pentru un metru pătrat construit este de 1.769 de euro, după o depreciere de -1,7% la trei luni și, respectiv, după o creștere de 2,1% la 12 luni.

În schimb, la periferia Capitalei, locuințele se tranzacționează la un preț, solicitat de vânzător, de 1.522 de euro pe metru pătrat util. Acesta este în scădere cu 0,5% față de trimestrul anterior și, respectiv, în creștere cu 6,5% față de trimestrul doi al anului trecut, 2021.