Din decembrie 2008 și până în decebrie 2011, proprietarii de locuințe din Capitală și-au redus pretențiile financiare cu până la 42%, potrivit unei analize realizate de site-ul anunturiparticulari.ro.
Astfel, dacă o garsonieră se dorea a fi închiriată, în decembrie 2008, cu 382 de euro pe lună, în decembrie 2011 prețențiile proprietarilor au scăzut la 223 de euro/lună. Tot o scădere de 40% a nivelului chiriilor cerute de proprietari s-a putut constata și în cazul apartamentelor cu două și trei camere. pentru astfel de locuințe, cei care le scot la închiriat cer în jur de 325 euro, respectiv 450 euro, pe lună. În urmă cu trei ani ofertele de închiriere pentru astfel de apartamente vizau costuri lunare de 544 euro, respectiv 756 euro.
Mai puțin plătesc și cei care au închiriat o locuință cu patru camere, deoarece bucureștenii și-au ajustat așteptăril. Scăderea este, potrivit datelor furnizate de anunturiparticulari.ro, de 34%, adică de la 1179 euro, în decembrie 2008, la 773 euro, în decembrie 2011. Câte locuințe au fost scoase la închiriere în 2011
Anul care tocmai s-a încheiat a adus circa 26.700 de oferte de închiriere noi, cu circa 10% mai puține comparativ cu 2010. Proprietarii bucureșteni au oferit spre închiriere din 2007 și până în prezent aproximativ 130.000 de garsoniere și apartamente. Conform rapoartelor lunare de monitorizare realizate de anunțuriparticulari.ro, anul cu cea mai mare creștere ca număr de oferte de închiriere a fost 2009, cu peste 30.000 de oferte.
Potrivit sursei citate, se observă o tendință de scădere a numărului de oferte de închiere pentru București în ultimii doi ani. S-au înregistrat scăderi succesive de la 30.750 de oferte în 2009, la 29.600 de oferte în 2010 până la aproximativ 26.700 la final de 2011. Ne apropiem de nivelul anului 2008, când pe piață erau vehiculate puțin peste 24.000 de oferte.
Piața închirierilor este dominată, în mod firesc, de apartamentele cu două camere, peste 40% din oferta totală aparținând acestui tip de unități. În clasament, urmează garsonierele, în 2011 înregistrându-se 9.158 de oferte. Apartamentele de 3 camere și cele de 4 camere completează clasamentul cu un total de 5300, respectiv 1200 de oferte. Scăderea chiriilor cerute în Capitală din 2008 și până în 2011 Locuință 2011 2010 12luni(%) 2009 24luni(%) 2008 36luni(%) Garsoniere 223 230 -3% 264 -15% 382 -42% 2 camere 325 315 3% 377 -14% 544 -40% 3 camere 450 455 -1% 576 -22% 756 -40% 4 camere 773 701 10% 795 -3% 1179 -34%
Sursa: anunturiparticulari.ro *se prezinta evoluția pretului la 12 luni, 24 de luni și 36 de luni comparativ cu decembrie 2011 **valoarea este prezentată în euro ***sunt luate în considerare chiriile cerute de proprietari, nu cele la care s-au încheiat contracte.
Recomandările noastre
