Imobiliare. Sursa foto: Pixabay
Din cuprinsul articolului
Cele mai ridicate prețuri pentru achiziția de case din România se regăsesc în special în zonele periurbane ale marilor orașe, precum București, Cluj-Napoca, Brașov și Timișoara. În fruntea clasamentului național se află comuna Ștefăneștii de Jos din județul Ilfov, unde prețul mediu solicitat pentru locuințe ajunge la 2.681 euro pe metru pătrat util, potrivit Imobiliare.ro.
Cele mai ridicate prețuri pentru achiziția de case din România
Datele fac parte din noul Indice Imobiliare.ro Case, un instrument lansat de companie pentru monitorizarea periodică a prețurilor cerute pe segmentul caselor, atât în marile orașe, cât și în localitățile din jurul acestora.
Piața imobiliară. Sursă foto: freepik
Inițiativa vine în completarea analizelor deja realizate de peste 15 ani pe piața apartamentelor și are scopul de a oferi o imagine mai clară asupra evoluției generale a pieței rezidențiale.
În clasamentul celor mai scumpe localități, Ștefăneștii de Jos este urmată de Feleacu, din apropierea Clujului, unde prețul mediu se situează la 2.635 euro/mp util. Pe locurile următoare apar Voluntari (2.307 euro/mp), Dumbrăvița din județul Timiș (2.169 euro/mp), Florești (2.017 euro/mp), Corbeanca (2.007 euro/mp) și Cristian din județul Brașov (2.000 euro/mp).
În cazul Bucureștiului, analiza arată că majoritatea ofertelor sunt reprezentate de case mai vechi, iar numărul proprietăților considerate investiții cu adevărat atractive este redus. Prețul mediu în Capitală a ajuns la 2.316 euro/mp util în luna martie, în creștere cu aproximativ 5% într-un an.
În același timp, zona periurbană a Bucureștiului a înregistrat o dinamică mai accelerată, cu o creștere de circa 17% a prețurilor în aceeași perioadă. Aici, media se situează la 1.723 euro/mp util, potrivit indicelui.
Ilfov domină topul
În apropierea Capitalei, cele mai ridicate valori sunt în Voluntari și Corbeanca, în timp ce la polul opus se află Măgurele (1.346 euro/mp), Berceni (1.392 euro/mp) și Bragadiru (1.430 euro/mp). Berceni se remarcă însă prin volumul mare de oferte disponibile, alături de Popești-Leordeni, localitate aflată într-o expansiune rezidențială continuă.
Pe piața din Cluj-Napoca, prețul mediu al caselor a urcat la 3.454 euro/mp util, cu o creștere anuală de aproximativ 6%.
În zona periurbană, cele mai scumpe locuințe sunt în Feleacu, unde media ajunge la aproximativ 2.625 euro/mp, în timp ce în Florești prețurile depășesc 2.000 euro/mp, cu o ușoară scădere recentă. Alternativ, Apahida rămâne una dintre opțiunile mai accesibile, cu un nivel mediu de 1.785 euro/mp.
În Timișoara, casele sunt listate la o medie de 1.987 euro/mp, iar în comuna Dumbrăvița, considerată o extensie rezidențială a orașului, prețurile depășesc 2.100 euro/mp. Urmează Ghiroda și Giroc, în timp ce cele mai accesibile valori sunt în Bucovăț, unde media este de 1.438 euro/mp. Moșnița Nouă rămâne însă una dintre zonele cu cea mai mare ofertă de locuințe.
Vânzare casă. Sursă foto: Freepik
Cât costă o casă pe litoral
În Brașov, prețul mediu pentru case a ajuns la 2.203 euro/mp util. În periurban, Sânpetru oferă cele mai multe proprietăți, la o medie de 1.893 euro/mp, în timp ce Cristian se apropie de 2.000 euro/mp. Alte localități precum Hărman și Ghimbav se situează în jurul valorii de 1.900 euro/mp, iar Tărlungeni oferă unele dintre cele mai reduse prețuri, de aproximativ 1.643 euro/mp.
În zona Iașiului, media este de 1.832 euro/mp. Cele mai ridicate valori se înregistrează în comuna Rediu, însă oferta este limitată. În Valea Lupului prețurile sunt mai scăzute, la 1.670 euro/mp, iar în Lunca Cetății coboară până la aproximativ 1.505 euro/mp.
Pe litoral, în Constanța, casele sunt listate la o medie de 1.875 euro/mp. În localități precum Lumina și Agigea, prețurile sunt sub 1.200 euro/mp, în timp ce în Ovidiu, zonă aflată în dezvoltare accelerată, media urcă la 1.532 euro/mp.
