„Les nouveaux riches“, cei cu venituri de peste 1.000 de euro pe lună, îşi pot cumpăra apartamente clasa premium, cu vedere la munţi.
Aproape de centrul Braşovului, pe drumul spre Poiană, în urmă torii ani, se vor finaliza lucră rile începute la trei ansambluri rezidenţiale de lux. Conform dezvoltatorilor, apartamentele sunt destinate celor cu vârste sub 40 de ani, care au venituri lunare de peste 1.000 de euro. 120 de milioane de euro Bellevue Residence. Primul ansamblu ce se va ridica este Bellevue Residence. Locuinţele, destinate clasei premium, se vor construi în două etape. În prima fază se vor construi şase imobile, a câte 16 apartamente fiecare, iar a doua etapă a proiectului include construcţia a încă opt sau nouă imobile, pe partea sudică a dealului. Ulterior, se va construi un hotel de cinci stele, care va conţine mai multe restaurante, săli de conferinţă, un spa şi o zonă de agrement. Valoarea totală a ansamblului este estimată la 120 de milioane de euro. Dezvoltatorii estimează că inaugurarea va fi posibilă în cel de-al treilea trimestru al anului 2008. Potrivit dezvoltatorului, 70% din apartamente, care au preţuri între 200.000 şi 700.000 de euro, sunt deja vândute. Penthouse de 603.000 de euro Seasons Residence. Trei kilometri mai sus se va construi şi Seasons Residence. Acesta va cuprinde opt clădiri între 7 şi 11 etaje, construite pe o suprafaţă de 12.000 de metri pătraţi. Clădirile proiectate în primele două faze vor conţine nouă garsoniere, 26 de apartamente cu două camere, 55 cu trei camere, 26 cu patru camere şi 3 penthouse-uri. Pentru o garsonieră de 50-57 de metri pătraţi, preţul este între 99.000-111.000 de euro, fără TVA. Pentru apartamentele cu două camere, preţurile variază între 107.000-205.000 de euro fără TVA, iar la trei camere între 204.000-262.000 de euro fără TVA. Un penthouse este estimat la 603.000 de euro plus TVA. Pe lângă blocuri, ansamblul va cuprinde grădini îngrijite de un grădinar specializat, o piscină acoperită şi o sală de fitness cu vedere la munţi. Şi acest ansamblu se va construi în trei faze. Primele apartamente vor fi finalizate în primul trimestru al anului 2010. Teren de golf Hill
View Residence. Puţin mai în sus, vine şi Hill View Residence, un ansamblu rezidenţial exclusivist, format din trei blocuri a câte 150 de apartamente de tip studio sau cu unul până la patru dormitoare, toate cu terasă. Pentru studiouri, suprafaţa va fi între 51 şi 83 de metri pătraţi, apartamentele cu două dormitoare vor ajunge, cu terasa inclusă, la suprafeţe cuprinse între 101 şi 160 de metri pătraţi. Preţurile apartamentelor se vor situa între 1.450-1.500 de euro metrul pătrat. Şi acest proiect va fi realizat în trei faze, clădirea din mijloc urmează să fie gata în toamna anului 2009, clădirea din vârful dealului în primă vara lui 2010, iar cea de la baza dealului în vara anului 2010. Silver Mountain. Un alt proiect imobiliar, Silver Mountain, va cuprinde un hotel de cinci stele, 15 vile şi 600 de apartamente, plus un teren de golf, tenis, spaţii de relaxare, restaurante şi chiar şi un heliport. Totul se va întinde pe aproape 88 de hectare. Preţul pe un metru pătrat construit în cadrul proiectului este de 2.100 de euro. Suprafeţele se vor încadra între 90 şi 500 de metri pătraţi. CERERE
Cumpărători ar fi Părerile pe piaţa imobiliară sunt împărţite. „4,95 la sută, adică 6.878 de persoane din populaţia activă a Braşovului, a avut un venit net lunar mai mare de 1.000 euro, ceea ce o califică pentru obţinerea unui credit bancar de 60.000-70.000 euro. Aproximăm anual o absorbţie de 1.000-2.000 de unităţi“, spun reprezentanţii DTZ Echinox, care vinde apartamentele Hill View Residence.
„Apartamentele noi standard, de 2-3 camere, ajung la 100.000 de euro. Clienţii sunt greu de găsit, de aceea am observat o tendinţă a dezvoltatorilor de a construi apartamente cu suprafaţă mai mică“, spune Adrian Pop, vicepreşedinte al Uniunii Naţionale a Agenţiilor Imobiliare Braşov.
Recomandările noastre
