Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește-ne pe Google News
Volumul creditelor pentru locuinţe a crescut puţin mai repede decât cel al creditelor de consum, dar rămâne la aproximativ o cincime din totalul împrumuturilor bancare.
Volumul ipotecarelor era aproape dublu la finele lunii februarie faţă de cel consemnat cu 12 luni înainte. Totalul sumelor acordate de bănci pentru a finanţa achiziţiile de proprietăţi imobiliare a ajuns la peste 15,49 miliarde de lei, adică echivalentul a 4,15 miliarde de euro, la finele lunii februarie, potrivit datelor raportate de bănci la BNR. În plus, ritmul de creştere înregistrat de creditele pentru locuinţe a fost superior faţă de cel consemnat de alte împrumuturi. Ipotecarele au avansat cu aproape 90%, iar celelalte credite au crescut cu circa 84%. Cel mai important segment în categoria celorlalte împrumuturi este cel al creditelor de consum, care reprezintă peste trei pătrimi din totalul acestora. Rata de creştere superioară a ipotecarelor poate fi explicată însă şi prin volumul mic al acestora în comparaţie cu celelalte tipuri de împrumuturi. Ipotecarele bat însă pasul pe loc din punctul de vedere al ponderii deţinute în totalul împrumuturilor acordate populaţiei de către bănci. La finele lunii februarie, creditele pentru locuinţe reprezentau aproximativ 20% din totalul împrumuturilor. Cu 12 luni înainte, ponderea acestora era cu puţin sub 20%. Pe de altă parte, la finele lui 2007, împrumuturile pentru locuinţe reprezentau circa 3% din PIB. Cele mai recente estimări ale oficialilor BCR referitoare la dezvoltarea acestei pieţe indică o pondere a creditului ipotecar de 7% din PIB la finele anului 2009. Francul a muşcat din leu Creditele ipotecare în lei au ajuns la mai puţin de 10% din total la finele lunii februarie. Cu 12 luni înainte, ponderea acestora era de aproximativ 13%. În acelaşi timp, ponderea finanţărilor pentru locuinţe în euro a rămas la acelaşi nivel în perioada menţionată - uşor peste 75%. În schimb, un avans consistent s-a înregistrat pe segmentul creditelor acordate în alte monede, unde francii elveţieni deţin supremaţia. Ponderea acestor finanţări în totalul ipotecarelor era de aproape 15% la finele lui februarie, în creştere cu peste 4%.
ESTIMARE Piaţa se va dubla până în 2009 Valoarea pieţei împrumuturilor pentru locuinţe va atinge 8 miliarde de euro la sfârşitul anului 2009, reprezentând o dublare a nivelului din 2007, ca efect al măririi veniturilor populaţiei, estimează Coldwell Banker. „Piaţa creditelor imobiliare a cunoscut în ultimii ani o creştere remarcabilă de 65%- 75% pe an, estimările indicând o valoare de 8 miliarde de euro pentru 2009, ca urmare a majorării veniturilor şi a relaxării pieţei. În ciuda acestor evoluţii însă, creditele ipotecare nu reprezintă decât 3,4% din PIB-ul României, faţă de 50% în cazul ţărilor dezvoltate din Europa“, se arată într-un comunicat al firmei de consultanţă imobiliară Coldwell Banker Affiliate of Romania, preluat de Mediafax. Compania estimează că împrumuturile pentru imobile vor însuma 6 miliarde de euro la finele acestui an.
