Aproape jumătate din spaţiile de birouri care vor fi gata până la sfârşitul anului au fost deja preînchiriate, se arată într-un studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară Atisreal România.
Mai exact, 43% din cei 410.000 de metri pătraţi, anunţaţi până la finele lui 2008, sunt aşteptaţi cu nerăbdare de viitorii chiriaşi. Potrivit specialiştilor, la începutul anului viitor, stocul de birouri din Capitală va atinge 1,9 milioane de metri pătraţi. Cele mai multe spaţii în construcţie sunt de clasa A şi se află în zona de nord a oraşului (40%), mai exact în zona Pipera. În schimb, în vestul oraşului vor fi livraţi 67.000 de metri pătraţi, ceea ce înseamnă că presiunea se va afla în continuare pe centru şi nord. S-a scumpit chiria pentru locul de parcare Chiria medie pentru spaţiile de birouri clasa A este de circa 20-22 de euro pe metru pătrat. În cazul preînchirierii, acest tarif scade până la 12-14 euro/mp. Mai scumpe sunt imobilele din centru: aici, preţul ajunge la 24 de euro/mp şi nu se reduce semnificativ în cazul preînchirierii. Spaţiile clasa B se închiriază cu 14- 16 euro pe lună, tarif ce poate scădea la 12 euro/lună. Perioada contractelor este, în general, de cinci ani, dar în cazul chiriaşilor care ocupă spaţii clasa A, de mari dimensiuni, sunt din ce în ce mai dese intervalele de până la 10 ani.
Din ce în ce mai scumpe sunt însă locurile de parcare, pentru care preţurile au crescut în ultimii doi ani cu până la 20%. Astfel, pentru un loc de parcare suprateran, chiriaşul va plăti 50-70 de euro/ lună, pentru unul subteran tariful va fi de 100-110 euro/lună.
Recomandările noastre
