Chiria spaţiilor de birouri de clasa A a crescut cu 10% în primele trei luni ale acestui an, relevă datele companiei de consultanţă imobiliară Atisreal.
Dacă, la finele lui 2007, preţul era de 21-22 de euro mp/lună, acum a ajuns la 22-23 de euro mp/lună. Pentru spaţiile de clasa B, costul de închiriere din 2008 este comparabil cu cel din 2007, ajungând la 14-16 euro mp/lună.
Potrivit acestora, cauza principală este cererea foarte mare pentru astfel de spaţii, rata de neocupare fiind de doar 1%. Numai în primul trimestru al anului, suprafaţa închiriată a fost de peste 77.000 mp, nivel comparabil cu cel din 2007. Imobilele se înghesuie în nord
Asta în condiţiile în care în primele luni au fost livraţi pe piaţă în jur de 61.000 mp, 54,87% dintre aceste spaţii fiind localizate în zona de nord a Bucureştiului.
Odată cu aceste imobile finalizate, stocul spaţiilor de birouri din Capitală a ajuns la finele lunii martie la peste 1,5 milioane de metri pătraţi construiţi. Analiştii Atisreal apreciază că, până la sfârşitul anului, stocul de spaţii de birouri va ajunge la 1,9 milioane mp, după finalizarea a încă 410.000 mp.
Nordul continuă să ia partea leului în construcţiile imobilelor de birouri, aici aflându-se majoritatea spaţiilor în construcţie. „Noua ofertă care urmează să fie livrată pe piaţă în nordul Bucureştiului reprezintă 48,31% din stocul care va fi finalizat în perioada aprilie-decembrie 2008, de circa 370.000 mp“, se precizează în raport.
Recomandările noastre
