Sursa foto: Arhiva EVZ
Din cuprinsul articolului
Primăria București închiriază locuințe la prețul de 2 lei/ metrul pătrat/ lună. Aceasta este valoarea chiriei încasate de municipalitate pentru locuințe situate în Centru. Este vorba despre un fond locativ de 5.850 de apartamente, denumite ”locuințe convenabile”. Tarifele sunt stabilite în baza unei legi din 1973. Acestea urmează să fie revizuite, promite Primarul General.
Chirie de 2 lei/metrul pătrat. Tariful Primăriei pentru o locuință în Centru
Pe scurt, un chiriaș la Primăria București plătește o chirie de 2 lei/ mp/ lună. Asta este tariful maximal stabilit de Consiliul General al Municipiului București (CGMB) pentru acest serviciu.
Există și o categorie de locuințe, ceva ”mai scumpe”, tot în Centru, dotate cu facilități. Aici se percep tarife suplimentare pentru chirie, după cum urmează:
- 7 lei/mp/ lună - pentru dotări speciale: piscină, saună, seră, cramă sau altele asemenea
- 5 lei/ mp/ lună - pentru suprafața garajelor construite sau subterane
- 0,50 lei/mp/ lună - pentru terase, pivnițe, boxe, logii, spălătorii sau uscătorii
Denumirea apartamentelor Primăriei:”locuințe convenabile”
În termeni tehnici, juridici, administrativi și de gestiune, apartamentele Primăriei poartă și o denumire pe măsură. Ele se numesc ”locuințe convenabile” și sunt gestionate de Administrația Fondului Imobiliar (AFI).
Abilitatea celor de AFI de a ține departe de ochii curioșilor acest patrimoniu imobiliar este de-a dreptul fascinantă. Actualizarea bazelor de date, a tarifelor și a contractelor cadru de închiriere trebuie votate de Consiliului General, coform legii. Cum ședințele legislativului București sunt publice, orice referire la ”casă, apartament, piscină, Centru, 2 lei”, bate la ochi.
Așa că referirile la aceste imobile sunt ambalate într-o înșiruire alambicată de termeni, pe care cu greu îi citești până la capăt. Un exemplu este și proiectul prin care AFI a vrut să mențină tariful de chirie la valoarea de 2 lei/metrul pătrat:
”Proiect de hotărâre privind aprobarea prelungirii termenului raporturilor contractuale pentru locuințele convenabile aflate în administrarea entităților juridice ce funcționează în baza Hotărârilor Consiliului General al Municipiului București, a contractului-cadru de închiriere a locuințelor convenabile și a tarifelor lei/m.p”.
Proiectul cu denumirea de mai sus a fost pe ordinea de zi a ședinței de miercuri a CGMB, la poziția 28.
Ce sunt ”locuințele convenabile” și cum sunt repartizate
Locuințele convenabile sunt, potrivit legii, acele imobile care intră în patrimoniul orașului atunci când survine decesul proprietarului, iar imobilul nu este revendicat. Procedura juridică de preluare în patrimoniul primăriei poartă denumirea de ”succesiune vacantă”, sau ”vacante succesorale”.
Teoretic, aceste locuințe sunt repartizate persoanelor care se află ”în nevoie”. Categoria persoanelor aflate ”în nevoie” - definită de regulamentul AFI - este vastă și include: tineri, studenți, medici, anagajați la stat care lucrează temporar în București, angajați ai primăriei care nu dețin locuință, militari, polițiști, jurnaliști, revoluționari etc. Sunt incluse și cazuri sociale, așa cum sunt ele definite prin lege.
Majoritatea locuințelor se află în zona centrală (peste 80%), iar situația la zi a acestor contracte a fost comunicată de primarul general, Stelian Bujduveanu, chiar în plenul ședinței CGMB de miercuri, 25 iunie: 5.850 de locuințe convenabile.
Adică, cel puțin 5.850 de persoane plătesc lunar o chirie de 2 lei/metrul pătrat. La o locuință cu o suprafață de 50 mp, valoarea este de 100 lei/ lună. Chirie. În Centrul Bucureștiului.
Pentru locuințe similare ca poziție și suprafață, piața liberă practică tarife care pornesc de la minim 350-400 euro/ lună.
Tarifele de 2 lei (chirie) sunt reglementate de o lege din 1973
Actul normativ care reglementează închirierea apartamentelor de către Primărie este Legea nr. 5 din 1973 - privind administrarea fondului locativ şi reglementarea raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi. Adică o lege aprobată cu 16 ani îaninte de Revoluție, dar în vigoare și la 36 de ani de la evenimentele din Decembrie 1989.
În timp de Primăria încasează 2 lei chirie, tot Primăria plătește sume cuprinse între 450 și 1.250 de euro pe lună pentru a închiria locuințe de pe piața liberă. O face pentru bucureștenii care vor fi relocați, pe durata lucrărilor de consolidare a unor imobile cu risc seismic. Cum fondul de locuințe de necesitate al Primăriei este epuizat, aceste persoane vor primi sume între 449 și 1.287 de euro, pe lună, ca să își închirieze apartamente de pe piața liberă. (sic!)
Reacția Primăriei la chiriile de 2 lei
Primarul general interimar, Stelian Bujduveanu, a solicitat, miercuri, în ședința CGMB, scoaterea de pe ordinea de zi a proiectului de hotărâre care stabilește chiriile pentru locuințe convenabile.
Sursa foto: Razvan Valcaneantu EEC
Este nevoie de o analiză serioasă a patrimoniului orașului, pe care trebuie să-l gestionăm corect și eficient economic. Avem, pe de o parte, locuințe închiriate la terife derizorii, iar pe de altă parte, am epuizat fondul locativ de necesitate și am ajuns să închiriem apartamente pe pe piața liberă. Este nevoie de echilibru
Proiectul de hotărâre prin care AFI încerca menținerea actualeilor tarife a fost scos de pe ordinea de zi a CGMB. Urmează ”o analiză atentă, în detaliu” a patrimoniului orașului, promite primarul Capitalei.
