România. Viața la bloc implică respectarea unor norme esențiale pentru buna coexistență între locatari. Unele dintre aceste norme provin din hotărârile stabilite de adunarea generală a proprietarilor, în timp ce altele sunt impuse de legislația în vigoare și de reglementările instituite de autorități.

Viața la bloc. Când vor fi interzise centralele de apartament

Alexandru Hazem Kansou, recent ales consilier general și viitor city-manager al Sectorului 4, a discutat despre necesitatea înlocuirii centralelor de apartament. El a subliniat că schimbarea nu ar trebui să aibă loc decât dacă primăria oferă garanția unui sistem centralizat de termoficare eficient.

Potrivit lui Kansou, dispariția centralelor de apartament este justificată doar atunci când autoritățile pot asigura că sistemul centralizat va funcționa corespunzător, înlocuind necesitatea individuală de încălzire.

Consilierul municipal a argumentat că, în ciuda impactului de poluare al centralelor de apartament, acestea au devenit o necesitate din cauza deficiențelor sistemului centralizat. El a explicat că locuitorii nu pot fi constrânși să renunțe la centralele personale fără ca primăria să implementeze un sistem centralizat care să funcționeze în mod fiabil și să asigure confortul necesar. Potrivit lui Kansou, schimbarea trebuie să fie însoțită de soluții concrete care să garanteze accesul la apă caldă și încălzire în sezonul rece.

În opinia sa, autoritățile trebuie să se asigure că înlocuirea centralelor nu va afecta confortul zilnic al cetățenilor. Kansou a subliniat că, deși centralele contribuie la poluare, orice alternativă propusă trebuie să ofere un minim de confort și să nu fie percepută ca un lux, ci mai degrabă ca o îmbunătățire esențială a sistemului de încălzire.

„Este adevărat, ele poluează, sunt un factor de poluare. Dar orice centrală poluează. Ar fi bine să fie înlocuite. Dar nu poți să-i impui unui român să-și dea centrala jos, fără să-i dai garanția că are apă caldă, sau iarna cu ce să spele copiii. Eu nu sunt împotrivă. Consider că la un moment dat trebuie să dispară aceste centrale. Dar trebuie să ai un minimun de confort. Asta nu înseamnă un lux”, a declarat Kansou în cadrul emisiunii „Cu Gândul la București”

Șeful ELCEN, despre interzicerea centralelor de apartament: „Drumul este foarte clar”

Claudiu Crețu, directorul general al ELCEN, a subliniat pentru sursa citată că planul de interzicere a centralelor de apartament urmează o direcție bine definită. El a argumentat că susține sistemul centralizat de termoficare din București dintr-o perspectivă de mediu, menționând că acest sistem se aliniază obiectivelor Uniunii Europene de reducere a poluării. Potrivit lui Crețu, sistemele centralizate au avantajul de a permite integrarea surselor de energie regenerabilă, contribuind astfel la scăderea emisiilor poluante.

Crețu a explicat că, pe lângă aspectele de mediu, centralele de apartament au și o durată limitată de funcționare. Potrivit acestuia, durata de viață a unei centrale este de aproximativ 10 ani, după care aceste echipamente se apropie de sfârșitul ciclului lor de viață. El a menționat că, dincolo de problemele legate de performanță, utilizarea centralelor de apartament implică și riscuri suplimentare, iar înlocuirea lor va deveni inevitabilă.

Directorul ELCEN a continuat să explice că, având în vedere limitele de durabilitate ale centralelor de apartament, trecerea către un sistem centralizat devine o necesitate. În acest context, el a accentuat importanța dezvoltării și implementării eficiente a sistemului centralizat pentru a garanta că tranziția se va face fără a compromite confortul și eficiența energetică. Astfel, soluțiile propuse vor asigura nu doar un mediu mai curat, ci și un sistem de încălzire sustenabil pe termen lung.

Viața la bloc în viziune europeană

Directiva privind performanța energetică a clădirilor, aprobată recent de Comisia Europeană și Parlamentul European, impune tranziția de la sistemele de încălzire bazate pe combustibili fosili către soluții mai ecologice. Conform acestei reglementări, țările membre ale Uniunii Europene vor avea timp până în anul 2040 pentru a elimina treptat utilizarea combustibililor fosili în încălzire și răcire. Aceste schimbări vor influența semnificativ modul în care sunt gestionate clădirile de apartamente și alte edificii în Europa.

În ceea ce privește construcțiile noi, reglementările impun ca până în 2030 toate clădirile, fie rezidențiale, fie comerciale, să fie concepute astfel încât să nu emită emisii de combustibili fosili. Aceste standarde stricte urmăresc nu doar reducerea impactului asupra mediului, ci și promovarea unui viitor mai verde prin integrarea tehnologiilor de energie regenerabilă încă din faza de proiectare a clădirilor. Această măsură va avea un impact considerabil asupra noilor dezvoltări imobiliare.

Pentru clădirile deja existente, se preconizează o tranziție graduală către utilizarea energiei solare. Începând cu anul 2027, va fi necesar ca instalațiile fotovoltaice să fie instalate treptat pe clădiri, dacă acest lucru este practic și eficient. Acest demers vizează nu doar reducerea dependenței de combustibili fosili, dar și îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor, contribuind astfel la obiectivele de sustenabilitate stabilite de Uniunea Europeană.