Case. Sursa foto: Pixabay
Din cuprinsul articolului
Dacă locuința sau terenul tău se află într-o zonă aflată în dezvoltare, este posibil ca proprietatea să fie inclusă, fără notificare prealabilă, pe traseul unui proiect național de infrastructură. În astfel de situații, exproprierea poate deveni o amenințare reală, iar informarea rapidă este crucială pentru a-ți apăra drepturile și a evita complicațiile generate de birocrație. Având în vedere că la nivel local există numeroase proiecte în desfășurare, mulți proprietari se pot trezi într-o astfel de situație.
O amenințare pentru proprietari. Cum are loc exproprierea
Pentru a asigura mai multă transparență în astfel de situații, Compania Națională de Investiții Rutiere (CNIR) a dezvoltat o aplicație digitală prin care proprietarii pot verifica rapid și gratuit dacă imobilul lor se află în zona unui coridor de expropriere, potrivit Playtech.
Această platformă facilitează accesul la informații pentru cetățeni, reprezentând un pas important în modernizarea și digitalizarea comunicării dintre autorități și public. Verificarea se poate face online. Astfel, proprietarii nu sunt nevoiți să se deplaseze la sediile instituțiilor locale pentru a afla detalii în acest sens.
Cum verifici dacă locuința ta se află pe lista autorităților
Pentru a verifica dacă terenul sau locuința ta se află pe traseul unui coridor de expropriere, este necesar să introduci coordonatele geografice ale proprietății în aplicație, folosind unul dintre cele două formate acceptate: WGS 84 (latitudine și longitudine), folosit frecvent în aplicațiile online, sau STEREO 70 (X, Y), sistemul oficial de referință din documentația cadastrală din România.
Autostrada de Centura-Sud A0 a Bucurestiului. Sursa foto: Arhiva EVZ
Aceste coordonate pot fi obținute din planul de situație, extrasul de carte funciară, portalurile ANCPI sau prin aplicații precum Google Maps, Google Earth ori alte instrumente GIS. Odată introduse, aplicația îți va indica rapid dacă imobilul tău se situează într-un coridor de expropriere. În cazul în care proprietatea este afectată, vei putea solicita informații suplimentare și urmări evoluția proiectului.
Precizări despre coridul de expropriere
Un coridor de expropriere reprezintă o zonă de teren stabilită oficial de stat pentru implementarea unui proiect de utilitate publică — cum ar fi construirea unei autostrăzi, a unui drum expres, a unei căi ferate sau instalarea unor rețele de electricitate ori gaze. Practic, acest coridor definește traseul exact pe care va fi realizată investiția.
Dacă proprietatea ta se află în interiorul acestui perimetru, există o probabilitate mare să fii inclus în procedura de expropriere. Asta înseamnă că poți pierde dreptul de proprietate asupra terenului sau imobilului, în schimbul unei despăgubiri acordate de stat. Tocmai de aceea, este esențial să afli din timp dacă ești vizat, pentru a avea răgazul necesar să te informezi și să acționezi în mod corespunzător.
Avantajele verificării online prin platforma CNIR. Vești bune pentru proprietari
Pentru a simplifica accesul la aceste informații, Compania Națională de Investiții Rutiere (CNIR) a lansat o platformă digitală ce permite verificarea rapidă și gratuită a situației juridice a unei proprietăți în raport cu eventualele coridoare de expropriere. Acest instrument vine la pachet cu o serie de avantaje pentru proprietari. Printre acestea se numără:
- Elimină necesitatea deplasării la instituții publice;
- Reduce considerabil timpul de așteptare pentru obținerea informațiilor relevante;
- Asigură transparență totală privind proiectele de infrastructură care te-ar putea afecta;
- Oferă posibilitatea de a contribui la îmbunătățirea platformei prin transmiterea de sugestii și opinii, direct printr-un formular de feedback.
Într-un context în care în România sunt în desfășurare numeroase proiecte majore de infrastructură, această soluție digitală devine un instrument esențial pentru orice proprietar care dorește să fie bine informat și pregătit.
Ce drepturi ai și ce poți face dacă ești vizat de o expropriere
Dacă platforma CNIR confirmă că imobilul tău se suprapune peste un coridor de expropriere, ai dreptul să primești o despăgubire stabilită prin evaluare oficială.
Statul este obligat să ofere o compensație echitabilă. În cazul în care suma nu reflectă valoarea reală de piață, ai posibilitatea de a contesta evaluarea. În acest caz, este recomandat să apelezi la un avocat specializat în drept imobiliar.
Recomandările noastre
