Economie
Președintele a promulgat legea privind reducerea TVA pentru locuințele noi. Care este noua prevedere și cine poate beneficia de ea
Sursa foto; Arhiva EVZ Șeful statului a promulgat legea ce permite aplicarea coteireduse de TVA (5%) la achiziția de locuințe.
În prezent, Codulfiscal și normele sale nu clarifică ce înseamnă că un imobilpoate fi locuit ca atare, astfel că uneori Fiscul consideră că s-a aplicat greșit cota de 5% și cere plata diferenței de TVA până la 19%. Drept urmare acest aspect trebuia lămurit, adică ceînseamnă, mai exact, că apartamentele sau casele „pot fi locuiteca atare”.
Parlamentarii au statuat că, în esență, ca uncumpărător trebuie să aibă acces liber la locuință, să existeelectricitate, apă potabilă și canalizare și să existe cel puțin un spațiu de odihnă, o bucătărie și o baie.
Definiția arată așa: „locuințe care în momentul livrării pot fi locuite ca atarereprezintă locuințele care la data livrării îndeplinesc următoarelecondiții: deținătorii acestora au acces liber individual la spațiullocuibil, fără tulburarea posesiei și a folosinței exclusive a spațiului deținut de către o altă persoană sau familie; au acces la energie electrică și apă potabilă, evacuarea controlată a apeloruzate și a reziduurilor menajere; sunt formate cel puțin dintr-un spațiu pentru odihnă, un spațiu pentru pregătirea hranei și un grup sanitar, indiferent care sunt dotările existente și gradul de finisare la data livrării, în vederea aplicării (...) cotei reduse de TVA”.
Așa cum subliniază deputații în motivareaamendamentului, vorbim strict de o clarificare mult-așteptată aideii de locuință locuibilă ca atare la momentul predării sale către cumpărător. Scopul este de a evita, pe viitor, situațiile din practică în care se ajunge la plata cotei standard de TVA pentrucă Fiscul consideră că n-au fost îndeplinite condițiile pentru a aplica TVA-ul redus.
Clarificarea urmează să se aplice din a doua parte a lunii noiembrie 2022 și va fi valabilă atât pentruregulile actuale ale cotei reduse de TVA de 5%, cât și pentruregulile care se vor aplica de la 1 ianuarie 2023. Proiectul de lege mai trebuie publicat în Monitorul Oficial pentru a se aplica, după promulgarea de către președinte.
Recomandările noastre
