Economie
Cât costă locuințele în Brașov în 2026. Care este cea mai scumpă zonă și în ce cartiere există alternative mai ieftine
Brașov. Sursă foto: Unsplash
Din cuprinsul articolului
Prețurile locuințelor din Brașov au înregistrat o creștere de aproape o treime în ultimii doi ani, potrivit raportului Imobiliare.ro Market 360 aferent primului trimestru din 2026.
Evoluția pieței imobiliare din Brașov
Conform datelor citate, valoarea medie solicitată de proprietari și dezvoltatori a ajuns luna trecută la 2.294 euro/mp util. Cei interesați de achiziția unui apartament în acest oraș trebuie să știe că există posibilitatea de a găsi prețuri mai reduse în trei zone:
Persoanele care intenționează să cumpere o locuință în orașul de la poalele Tâmpei trebuie să ia în calcul faptul că există trei cartiere unde nivelul prețurilor este mai scăzut.
În zona Gemenii, media solicitată în primele trei luni ale anului a fost de 1.969 euro/mp util, iar în Triaj valoarea urcă ușor până la 1.995 euro/mp util.
Cartierul Florilor se află, de asemenea, pe lista celor mai accesibile zone din Brașov, cu un preț mediu de aproximativ 2.000 euro/mp util.
Unde sunt cele mai accesibile locuințe pentru chiriași
Zonele Astra și Gării rămân printre cele mai accesibile pentru chiriașii din Brașov și în primele luni din 2026, cu o chirie medie de 450 euro pe lună. Topul cartierelor cu prețuri mai reduse este completat de Răcădău, unde nivelul mediu al chiriilor este ceva mai ridicat. Aici se ajunge la aproximativ 500 euro pe lună, potrivit datelor Imobiliare.ro.
Locuințele. Brașov. Bloc. Sursa foto: Pixabay
La polul opus se situează zona Drumul Poienii, considerată cea mai scumpă atât pentru cumpărători, cât și pentru chiriași. În acest areal, prețul mediu solicitat pentru locuințe ajunge la 4.074 euro/mp util, iar chiria medie urcă până la aproximativ 950 euro pe lună.
Conform Indicelui Imobiliare.ro Case, cele mai costisitoare localități din țară pentru achiziția unei proprietăți se află în zonele periurbane ale Bucureștiului, Cluj-Napoca, Brașovului și Timișoarei.
Primul loc la nivel național este ocupat de comuna Ștefăneștii de Jos, situată la circa 15 kilometri de Capitală, unde prețul mediu solicitat pentru locuințe ajunge la 2.681 euro/mp util.
Localitățile de top din apropierea marilor orașe
Pe poziția a doua în clasament se află comuna Feleacu, aflată în proximitatea municipiului Cluj-Napoca, unde cumpărătorii plătesc în medie 2.635 euro/mp util pentru o casă. În continuarea ierarhiei se regăsesc Voluntari (județul Ilfov, 2.307 euro/mp util), Dumbrăvița (județul Timiș, 2.169 euro/mp util), Florești (județul Cluj, 2.017 euro/mp), Corbeanca (județul Ilfov, 2.007 euro/mp util) și Cristian (județul Brașov, 2.000 euro/mp util).
Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, arată că se conturează o preferință clară a familiilor cu copii, tendință apărută în pandemie și transformată între timp într-o opțiune de stil de viață, susținută de nevoia de curte și spațiu mai generos.
El mai subliniază că, dintr-o perspectivă pragmatică, prețurile pentru locuințele din zonele periurbane sunt apropiate de cele ale apartamentelor noi cu trei sau patru camere din orașe, iar decizia finală rămâne una personală, în condițiile în care aceste localități oferă astăzi o infrastructură mai bună și conexiuni mai rapide cu centrele urbane.
