Social
Ai locui într-o casă despre care instanța a decis că este bântuită? Povestea celui mai ciudat caz din SUA
Din cuprinsul articolului
În Statele Unite există un astfel de caz devenit celebru, analizat inclusiv în facultățile de drept, unde o casă din Nyack, New York, a intrat în istorie după o decizie judecătorească neobișnuită: că este bântuită, potrivit celor relatate de allthatsinteresting.
Povestea celui mai ciudat caz din SUA: Casa bântuită
Povestea începe la începutul anilor ’90, când proprietara Helen Ackley a ajuns în centrul unei dispute juridice după ce și-a promovat casa drept bântuită, dar nu a menționat acest detaliu atunci când a decis să o vândă.
Un sondaj realizat în 2020 de platforma imobiliară Realtor.com arăta că 13% dintre americani cred că locuințele lor ar putea fi bântuite. Cu toate acestea, cazul din Nyack merge mai departe decât simplele convingeri personale: este una dintre puținele situații în care reputația paranormală a unei case a fost analizată în instanță.
Subiectul a revenit în atenția publicului și pe rețelele sociale, unde utilizatoarea TikTok @ghoulplease_ a povestit despre această vilă victoriană devenită celebră. Imobilul, ușor de recunoscut datorită exteriorului său violet, a fost prezentat drept „singura casă din SUA declarată legal bântuită”.
Potrivit relatării, Helen Ackley a locuit acolo peste două decenii și susținea că împărțea spațiul cu mai multe fantome. Printre fenomenele descrise se numărau pași pe holuri, uși care se trânteau singure și chiar o apariție care ar fi scuturat patul fiicei sale în fiecare dimineață, la aceeași oră.
De la poveste paranormală la dispută juridică
În 1989, Ackley a decis să vândă proprietatea, însă nu a menționat aceste episoade cumpărătorului. Problema era că vorbise deja public despre ele, inclusiv într-un articol din Reader's Digest, unde descrisese casa ca fiind bântuită.
Cumpărătorul, Jeffrey Stambovsky, nu știa nimic despre această reputație în momentul în care a făcut oferta și a plătit avansul. După ce a aflat detaliile, a încercat să se retragă din tranzacție, declanșând un proces care avea să ajungă la Curtea Supremă din New York.
În 1991, instanța i-a dat dreptate lui Stambovsky, permițându-i să anuleze contractul. Decizia a fost influențată de faptul că proprietara promovase public ideea că locuința era bântuită, ceea ce a creat o reputație care nu putea fi ignorată în procesul de vânzare.
Cazul, cunoscut ca Stambovsky v. Ackley, a devenit rapid un exemplu celebru în mediul juridic, fiind uneori numit în mod informal „hotărârea Vânătorilor de fantome”.
Ce înseamnă, de fapt, „bântuit legal”
Contrar interpretărilor populare, instanța nu a stabilit că fantomele există și nici nu a confirmat prezența lor în casă. Judecătorii s-au concentrat exclusiv pe reputația proprietății și pe faptul că aceasta fusese construită public de către proprietară.
Casa bântuită. Sursa foto: captură @ghoulplease_ TikTok
În anii în care familia Ackley a locuit acolo, povestea bântuirii devenise bine cunoscută în comunitate. Era menționată inclusiv în tururi pietonale locale, unde casa era descrisă drept o reședință victoriană „cu fantome”.
Inițial, instanța a respins plângerea lui Stambovsky invocând principiul juridic caveat emptor, care pune responsabilitatea verificării pe cumpărător. Totuși, în apel, judecătorii au concluzionat că o astfel de reputație nu putea fi descoperită printr-o inspecție obișnuită.
Astfel, s-a decis că vânzătoarea a omis informații relevante, care ar fi putut influența decizia de cumpărare. Chiar dacă bântuirea nu era demonstrată, percepția publică putea afecta valoarea proprietății.
Impactul asupra pieței imobiliare
Cazul este frecvent invocat în discuțiile despre așa-numitele „proprietăți stigmatizate”, adică locuințe asociate cu evenimente sau reputații negative. Potrivit National Association of Realtors, aceste situații includ nu doar povești cu fantome, ci și case în care au avut loc crime sau alte incidente sensibile.
Legislația diferă de la stat la stat. În New York, de exemplu, vânzătorii nu sunt obligați să declare dacă într-o locuință a avut loc un deces. În alte state, precum Alaska, anumite informații trebuie comunicate, mai ales dacă sunt recente.
Între timp, casa din Nyack și-a schimbat proprietarii de mai multe ori. Printre cei care au deținut-o se numără cineastul Adam Brooks, artista Ingrid Michaelson și muzicianul Matisyahu. Niciunul nu a raportat ulterior fenomene paranormale.
În 2021, proprietatea a fost vândută din nou pentru 1,8 milioane de dolari, iar estimările recente îi plasează valoarea la aproximativ 2,6 milioane.
Alte case celebre cu reputație similară
Povestea din Nyack nu este singulară. Una dintre cele mai cunoscute locuințe asociate cu fenomene paranormale este casa din Amityville, devenită celebră după crimele comise de Ronald DeFeo Jr. în 1974 și ulterior popularizată prin filmul The Amityville Horror.
Un alt exemplu este casa din Harrisville, Rhode Island, care a inspirat franciza The Conjuring. Povestea se bazează pe experiențele relatate de familia Perron după mutarea lor în locuință, în anii ’70.
Chiar dacă astfel de istorii continuă să fascineze publicul, cazul Ackley rămâne unic prin prisma deciziei juridice. Nu pentru că ar confirma existența fantomelor, ci pentru că arată cât de mult poate conta reputația unei proprietăți atunci când ajunge în fața instanței.
