locuințe sustenabile / sursa foto: dreamstime.com
Din cuprinsul articolului
Deși piața imobiliară din România se confruntă cu o perioadă de stagnare, locuințele sustenabile și inovatoare continuă să atragă interesul cumpărătorilor, potrivit lui Sorin Lăpădatu, fondator și CEO al companiei NEXO Group. Acesta consideră că diferențierea prin tehnologie, eficiență energetică și calitatea construcției este esențială pentru succesul în actualul context economic.
„Piața este într-o ușoară temperare, dar dezvoltatorii care oferă produse de calitate, bine poziționate și sustenabile reușesc să vândă mai bine. Clienții sunt tot mai atenți la reputația dezvoltatorului, la arhitectura locuinței și la caracteristicile care aduc valoare pe termen lung”, a declarat Lăpădatu.
Presiuni pe costuri și fiscalitate pentru locuințele sustenabile
În privința construcțiilor, anul 2025 aduce provocări semnificative pentru dezvoltatori, în special în ceea ce privește definirea prețurilor, creșterea costurilor materialelor și manoperei, precum și modificările din zona fiscală. Eliminarea unor facilități fiscale, cumulate cu presiunea inflaționistă, ar putea conduce la o majorare inevitabilă a prețurilor începând din 2026.
„Chiar dacă în acest an efectele nu sunt resimțite pe deplin, este doar o chestiune de timp până când prețurile vor reflecta aceste schimbări. Locuințele construite pe stoc, la prețuri mai avantajoase, se vor epuiza, iar viitoarele proiecte vor reflecta noile realități economice”, a precizat CEO-ul NEXO Group.
Un alt aspect delicat semnalat de dezvoltator este criza forței de muncă, tot mai acută. Scăderea calității muncii locale și exodul specialiștilor determină companiile să caute personal calificat în afara țării. Cu toate acestea, Lăpădatu subliniază că standardele de calitate trebuie menținute, chiar dacă acest lucru presupune eforturi suplimentare.
Locuințele inteligente, alegerea tinerilor preocupați de mediu
Tendințele de consum se îndreaptă tot mai mult spre locuințele eficiente energetic și automatizate. Acestea atrag în special tinerii din generațiile Z și Alpha, ale căror preocupări legate de protecția mediului și sustenabilitate influențează deja piața imobiliară.
„Investiția într-o casă verde, cu consum energetic minim, aduce beneficii semnificative pe termen lung. Clienții sunt din ce în ce mai interesați de independența față de rețeaua energetică și de protecția împotriva majorărilor de prețuri”, afirmă Lăpădatu.
Printre soluțiile implementate se numără puțurile geotermale, sistemele inteligente de ventilație și automatizările care permit controlul locuinței de la distanță.
racire prin tavan / sursa foto: dreamstime.com
„Utilizăm sisteme care optimizează consumul și oferă confort sporit. De la răcirea în tavan, până la sisteme de irigație inteligente sau centrale de tratare a aerului, toate aceste componente contribuie la o locuință modernă, eficientă și sustenabilă”, adaugă acesta.
Viitorul construcțiilor: locuințele sustenabile, standarde bancare mai stricte
Lăpădatu susține că, în viitor, doar locuințele construite responsabil, cu accent pe eficiență energetică, vor putea fi finanțate ușor de bănci. Băncile încep deja să favorizeze astfel de proiecte în detrimentul celor energofage, alimentate tradițional cu gaze.
„Casele care poluează și consumă multă energie nu vor mai fi atractive nici pentru clienți, nici pentru finanțatori. E un punct de cotitură pentru piața imobiliară”, avertizează el.
NEXO Group, activ în regiunea București–Ilfov, își menține optimismul pentru finalul de an, raportând vânzări bune și un interes crescut pentru noile proiecte. Compania este prezentă pe piață din 2011 și este specializată în construcția de locuințe premium, complet automatizate și ultra-eficiente energetic.
