Imobiliare. Sursa foto Arhiva EVZ
Din cuprinsul articolului
Românii care intenționează să-și achiziționeze o locuință prin programul „Noua Casă 2025” sunt dezamăgiți de noile reglementări impuse de Guvern. Bugetul pentru anul acesta a fost redus la jumătate, de la un miliard de lei, cât a fost în 2024, la 500 de milioane. Principala problemă este că plafonul minim stabilit, de 70.000 de euro, este insuficient chiar și pentru un apartament de două camere.
În marile orașe, este aproape imposibil de achiziționat un apartament prin programul „Noua Casă 2025”.
Avans de minimum 14.000 de euro
Conform datelor recente, în București prețul mediu pentru un apartament cu două camere este de aproximativ 94.000 de euro. În acest caz, în care plafonul de 70.000 de euro este depășit, avansul crește de la 5% la 15%.
Cu alte cuvinte, românii vor trebui să pună la bătaie aproximativ 14.000 de euro pentru achiziția unei locuințe, o sumă deloc de neglijat.
De altfel, în 2024, doar 1.000 de români au reușit să își cumpere un apartament prin acest program, administrat de Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM).
Euro. Sursa foto: pixabay
Condiții pentru a aplica la programul „Noua Casă 2025”
Românii care doresc să aplicie pentru un credit în cadrul programului Noua Casă 2025 trebuie să îndeplinească următoarele condiţii cumulativ :
- la data solicitării creditului garantat declari pe propria răspundere fie că nu deţii în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia nici o locuinţă, indiferent de modul şi de momentul în care a fost dobândită, fie că deţii în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, dobândită prin orice alt mod decât prin program, în suprafaţă utilă mai mică de 50 m2, se precizează pe site-ul FNGCIMM;
- achiziţionezi o singură locuinţă, printr-un credit acordat şi garantat în condiţiile programului;
- ai calitatea de împrumutat în raport cu finanţatorul, se arată pe site-ul Ministerului Finanțelor.
Totodată, pot fi eligibile și persoanele care îndeplinesc criteriile specifice stabilite în politicile interne de creditare ale instituțiilor financiare, care dețin avansul minim necesar și care acceptă să constituie un depozit colateral pentru asigurarea dobânzii, în sumă echivalentă cu valoarea a trei rate de dobândă.
Programul are drept scop sprijinirea celor care doresc să cumpere pentru prima dată o locuință și care nu au beneficiat în trecut de credit ipotecar.
Prin acest program, Guvernul garantează până la 60% din valoarea împrumutului pentru cumpărarea respectivei locuințe.
