In metropolele americane, metrul patrat de parcare a ajuns la peste 10.000 de dolari, iar uneori un garaj este mai scump decat o locuinta.

In marile aglomerari urbane din Statele Unite, preturile locurilor de parcare au luat-o razna, acestea ajungand sa coste peste 200.000 de dolari. Adica aproape cat o locuinta sau, uneori, chiar mai mult. Astfel, cu 225.000 de dolari, un american isi poate cumpara fie o casa cu piscina in Houston, fie un loc de parcare in Manhattan, scrie cotidianul „New York Times”.

Unii dintre cei care opteaza pentru ultima varianta nici macar nu au masini, dar vor sa-si investeasca banii, iar speciaistii de pe piata imobiliara ii asigura ca fac o alegere buna.

„Parcarile din cladirile noi se vand la un pret dublu fata de acum doi ani”, spune Jonathan Miller, directorul unei firme de profil. Potrivit acestuia, un metru patrat intr-o astfel de parcare costa, in medie, 11.800 de dolari, cu circa 80 dolari mai putin decat un metru patrat construit. Exista insa si situatii cand un metru patrat de parcare ajunge la 14.300 de dolari.

In cartierele Brooklyn, Queens, Riverdale sau Harlem, spatiul unde sa-ti lasi masina poate costa intre 50.000 de dolari, daca este in aer liber, si 125.000 de dolari, daca este amenajat la subsolul unei cladiri noi. Preturile sunt destul de mari si la Chicago (75.000 de dolari) ori Boston (175.000 de dolari).

Liste de asteptare

Pentru ca oferta este limitata si cererea foarte mare, cei care doresc sa achizitioneze parcari in New York sunt trecuti pe liste de asteptare. Acesta este si cazul Cynthiei Habberstad, care, initial, nu a dorit sa plateasca 165.000  de dolari pentru un loc de parcare, iar cand s-a razgandit toate se vandusera.

In complexul Onyx Chelsea, unde ar dori sa achizitioneze o locuinta cu parcare, preturile au sarit deja de 195.000 de dolari, la care se adauga alti 50 de dolari lunar, reprezentand costuri de intretinere. Cynthia s-a hotarat insa: nu mai vrea sa vina seara de la serviciu, sa-si lase masina pe unde poate si sa mearga  apoi pe jos pana acasa.

AFACERE DE VIITOR

Expertii anticipeaza preturi si mai mari

Investitorii incearca sa se adapteze cererilor pietei si trec printr-o perioada in care profiturile lor cresc considerabil. „Facem parcari in aproape fiecare constructie la care lucram”, explica Shaun Osher, directorul Core Group Marketing. Parcarile interioare sunt preferatele locuitorilor din New York, adauga acesta.

Preturile parcarilor vor continua sa creasca in metropola americana, sunt de parere atat vanzatorii, cat si cumparatorii. Aproximativ 40 de locuri de parcare in aer liber ori garaje au fost desfiintate in ultimele noua luni, fiind amenajate doar 23, precizeaza Margot J. Tohn, editorul publicatiei „Park It! NYC 2007”. „Nu este o diferenta uriasa, dar,  categoric, pierdem parcari”, spune Margot J. Tohn.

Multi dintre cei care cauta sa-si cumpere o locuinta doresc un loc caldut si pentru masina personala. „Pentru ei, sa gasesti un loc de parcare cu 225.000  de dolari reprezinta o adevarata afacere”, spune un broker de la Core Group Marketing.