În anul 2013, preţurile imobilelor au continuat să scadă, însă tendinţa a fost mai atenuată decât în perioada 2009-2010, potrivit unui studiu realizat de compania de evaluare şi consultanţă Darian.

"Piaţa imobiliară continuă sa fie una a cumpărătorilor, motiv pentru care apartamentele nu se mai vând pe hârtie, chiar şi atunci când sunt finalizate cumparatorii solicitând de regula informaţii suplimentare cu privire la provenienţa materialelor de construcţie, credibilitatea şi încrederea constructorului şi nu în ultimul rând cu privire la dotările şi amenajările proprietăţii şi vecinătăţilor", scrie în comunicatul Darian.

Potrivit analiei firmei de consultantă, comparativ cu perioada de început a crizei (anul 2008), preţurile apartamentelor vechi au scăzut cu aproximativ 41%, iar în ultimul an scăderea a fost de circa 2%.

Preţul mediu unitar la nivel naţional din a doua parte a anului trecut a fost de 684 €/mp.

În cele 15 oraşe considerate poli de dezvoltare, preţurile variau anul trecut între 587 €/mp şi 957 €/ mp. Scăderea preţului mediu faţă de anul 2012 este de 1,5%. În rpaort cu 2008 s-a înregistrat însă o scădere de preţ de 42%.

Dintre oraşele mici, cu populaţie sub 125.000 locuitori (fără a le lua în calcul şi pe cele 14 pentru care avem înregistrată evoluţia începând cu S1 2013), apartamentele vechi s-au vândut cu cel mai mare preţ în Buzău şi în Suceava, pe când cel mai mic preţ este prezent în Reşiţa, unde preţul de tranzacţionare a apartamentelor vechi se situează la 442 €/mp.

Preţuri medii ale apartamentelor în toată ţara

Preţ mediu S2 2013 (euro) Evoluţie faţă de S1 2012

Bucureşti    957                        -0,4% Piteşti         628                        -1,6% Ploieşti       748                         -3,9% Braşov        803                        -1,4% Cluj             954                        -0,5% Constanţa   839                        +0,2% Craiova        773                        -1,3% Timişoara     862                         -1,5% Iaşi              833                          -1% Suceava      710                           -1,4% Galaţi          667                            -0,1%

Apartamente noi – scăderi de 35% în timpul crizei

Comparativ cu perioada de început a crizei (anul 2008), preţurile apartamentelor noi au scăzut cu aproximativ 35%. În decursul ultimelor 12 luni scăderea a fost de doar 1,2%, preţul mediu unitar la nivel naţional în Semestrul 1 al lui 2013 situându-se la nivelul de 776 €/mp.

În cele 15 oraşe considerate poli de dezvoltare avem preţuri cuprinse între 714 €/mp şi 1.138 €/ mp, calculând astfel o medie la nivelul polilor de 899 €/mp, cu doar 0,1% mai mică faţă de a doua parte a anului 2012, şi cu 34% mai mica faţă de perioada de început a crizei, 2008.