Social
Extinderea unei case fără autorizație poate duce la demolare. Cazul din Iași care atrage atenția asupra problemei
Casă în proces de demolare. Sursa foto: captură video, poză cu caracter ilustrativ
Adaugă-ne ca sursă preferată în Google
Urmărește-ne pe Google News
Din cuprinsul articolului
O femeie din Iași riscă demolarea casei extinse fără autorizație de construire, după ce instanța a admis solicitarea Primăriei Iași. Proprietara a atacat decizia și procesul continuă la Tribunal.
Proprietara a început procedurile de legalizare, însă procesul nu a fost finalizat la timp. Primăria Iași a cerut demolarea casei
O locuință din zona Moara de Vânt, extinsă fără autorizație de construire, a ajuns în centrul unui litigiu între proprietară și Primăria Iași. Municipalitatea a obținut în primă instanță o decizie prin care femeia este obligată să desființeze construcția realizată fără documentele necesare. Hotărârea nu este însă definitivă.
Cazul a ajuns în instanță în primăvara anului trecut, când Primăria a solicitat Judecătoriei să dispună demolarea imobilului modificat fără respectarea prevederilor legale.
Potrivit documentelor analizate în dosar, proprietara, Elena M., a extins casa existentă atât pe orizontală, cât și pe verticală. Construcția inițială, care avea un singur nivel, a fost transformată într-un imobil cu etaj. La parter au fost utilizate grinzi și centură din beton cu umplutură din BCA, în timp ce etajul a fost realizat din structură de lemn și pereți din plăci OSB.
În decembrie 2023, un control al Poliției Locale a constatat că lucrările fuseseră executate fără autorizație de construire. Proprietara a fost sancționată cu o amendă de 1.000 de lei. Totodată, s-a dispus oprirea lucrărilor și demararea procedurilor pentru intrarea în legalitate, în cazul în care acest lucru era posibil. Termenul stabilit pentru conformare a fost 20 iunie 2024.
Elena M. nu a contestat procesul-verbal de contravenție și a achitat amenda aplicată. Ea a susținut în fața instanței că a început demersurile necesare pentru obținerea autorizației.
Primăria Iași. Sursa foto: Facebook
Proprietara a susținut că durata procedurilor administrative a întârziat intrarea în legalitate
În apărarea sa, femeia a arătat că la data de 19 aprilie 2024 obținuse un certificat de urbanism cu valabilitate de un an, document prelungit ulterior pentru încă un an. Aceasta a spus că solicitarea de demolare a fost introdusă înainte ca procedurile administrative să fie finalizate.
Totodată, Elena M. a spus că termenele pentru obținerea avizelor și documentațiilor necesare sunt cunoscute ca fiind îndelungate. Ea a cerut suspendarea procesului până la expirarea certificatului de urbanism.
În dosar a mai fost menționată și o solicitare depusă în luna septembrie a anului trecut pentru obținerea unui certificat de urbanism privind un pod înălțat și un pod locuibil. La solicitarea Tribunalului, Primăria a transmis doar că documentația se află „în lucru”, fără alte explicații suplimentare.
Casă extinsă fără autorizație, aproape să fie demolată de Primăria Iași. Instanța a considerat că lucrările necesitau acord înainte de începerea lor
Cererea de suspendare a procesului a fost respinsă de judecători, care au apreciat că solicitarea depășește cadrul legal al cauzei.
Instanța a reținut că existența unui certificat de urbanism nu echivalează cu dreptul de a construi și nu poate înlocui autorizația necesară pentru executarea lucrărilor.
Magistrații au analizat și natura intervențiilor realizate asupra imobilului, concluzionând că acestea depășesc categoria lucrărilor care pot fi efectuate fără autorizație.
„Raportând dispozițiile legale la situația de fapt expusă, instanța reține, prin raportare la amplitudinea lucrărilor realizate de către pârâtă, că era necesară obținerea în prealabil a autorizației de construire, nefiind incidentă niciuna dintre situațiile reglementate cu titlu de excepție”, au arătat judecătorii.
Magistrații au apreciat și că proprietara avusese suficient timp pentru rezolvarea situației juridice. În motivare s-a menționat că aceasta a invocat durata mare a procedurilor administrative, însă nu a demonstrat existența unor demersuri pentru accelerarea lor.
Hotărârea poate fi schimbată deoarece procesul continuă la Tribunal
Judecătoria a admis cererea formulată de municipalitate și a stabilit că Elena M. trebuie să desființeze singură construcția în termen de trei luni de la rămânerea definitivă a hotărârii. În cazul în care obligația nu va fi respectată, Primăria va putea realiza lucrările de demolare pe cheltuiala proprietarei.
Sentința nu este definitivă. Elena M. a formulat contestație, iar dosarul urmează să fie analizat de Tribunal.
Recomandările noastre
