Piața imobiliară din SUA se confruntă cu provocări semnificative, vânzările de locuințe existente coborând la cel mai scăzut nivel din ultimii 14 ani. Ratele ipotecare ridicate și prețurile în creștere ale locuințelor determină mulți cumpărători potențiali să rămână pe dinafară, așteptând condiții mai favorabile înainte de a face o achiziție.

Această situație nu afectează doar persoanele care doresc să cumpere locuințe, ci are și implicații mai ample asupra economiei în ansamblu, transmite finance monthly.

Cel mai redus nivel anual din 1995

Vânzările de case în SUA, fără cele noi construite, vor închide anul la 4,04 milioane unități, cel mai redus nivel anual din 1995. Lipsa cererii pentru case existente vine pe măsură ce prețurile locuințelor au crescut cu peste 50% din 2020.

Asociația Națională a Agenților Imobiliari (NAR) a raportat că persoanele care cumpără pentru prima dată o locuință reprezintă în prezent doar 26% din piață, cu mult sub pragul de 40% necesar pentru o redresare sănătoasă a sectorului imobiliar.

Această scădere a numărului de persoane care cumpără pentru prima dată este deosebit de îngrijorătoare, deoarece acestea sunt adesea considerate coloana vertebrală a unei piețe imobiliare solide.

Provocările cu care se confruntă piața imobiliară se extind dincolo de cumpărătorii și vânzătorii individuali; acestea au, de asemenea, implicații mai ample pentru economia SUA. Piața imobiliară este un motor important al activității economice, contribuind la crearea de locuri de muncă, la cheltuielile de consum și la creșterea economică generală.

Implicații în mai multe sectoare

Pe măsură ce vânzările de locuințe scad, sectoarele conexe precum construcțiile, îmbunătățirea locuințelor și bunurile de consum pot, de asemenea, să înregistreze încetiniri. În plus, o piață imobiliară stagnantă poate avea un impact asupra încrederii consumatorilor, deoarece multe persoane consideră că deținerea unei locuințe este un indicator cheie al stabilității financiare.

Pe scurt, piața imobiliară din SUA se confruntă în prezent cu obstacole semnificative, ratele ipotecare ridicate și creșterea prețurilor locuințelor creând un mediu dificil pentru potențialii cumpărători. Deși nivelurile stocurilor se îmbunătățesc, acestea nu au condus încă la reduceri substanțiale ale prețurilor. Până când ratele ipotecare nu vor înregistra o scădere constantă, perspectivele pieței par prudente.