Sumele percepute de proprietari celor care vor să-și ducă viața la bloc, într-un apartament închiriat, au crecut, de la an la an. Analizele arată că tarifele de închiriere s-au majorat și cu 21%, în ultimul an.

Viața la bloc s-a scumpit, de la un an la altul, pentru cei care locuiesc în apartamente închiriate. Analizele de profil arată că, din ianuarie 2023 și până în ianuarie 2024, majorarea a fost de 21%. Datele au fost prezentate pe o platformă de tranzacții imobiliare, una dintre cele mai importante din România.

Viața la bloc mai scumpă în 2024

Chiriile crescut de la an la an, majorarea înregistrată din 2023 și până în prezent fiind de 21% la nivel național. Analiza despre costurile pe care le presupune viața la bloc aparține platformei de tranzacții imobiliare Storia. Potrivit spuselor lui Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare, în prezent, piața chiriilor dă semne de stabilizare.

„După un interval caracterizat de creșteri vizibile ale cererii pe piața chiriilor și, implicit, cu creșteri abrupte ale prețurilor pentru închirieri, la nivelul cererii am observat o tendință de stabilizare și chiar de moderare. Această schimbare de traiectorie, de la un an la altul, este rezultatul unui interes crescând pentru achiziționarea propriilor locuințe și reflectă o schimbare semnificativă în dinamica pieței imobiliare.”, a declarat Răzvan Ceapă.

Descoperă companiile și oamenii valoroși din sistemul sanitar din România în Capital Top 100 Performeri din Sănătate, ediția 2024! Acum la chioșcuri și pe edituradecarte.ro

Temperaturi atipice în următoarele patru săptămâni. O iarnă cum n-a mai fost de mult

El a precizat că se observă o tranziție spre segmentul de vânzări, în ultima perioadă. Iar acest lucru se datorează și unor oferte financiare mai avantajoase pentru cei interesați de achiziții.

Piața chiriilor în București

Comparativ cu ianuarie 2023, în  2024 chiria medie a crescu cu până la 24% pentru apartamentele cu trei camere. Prețul mediu ajunge la 798 de euro. Prețul mediu pentru închirierea apartamentelor cu două camere a fost de 563 de euro în luna ianuarie 2024. Viața la bloc s-a scumpit, în aceste cazuri, cu 17% față de ianuarie 2023. Închirierea garsonierelor se face la tarife cu 11% mai mari, ajungând la o medie de 337 euro.

Cei care preferă viața la bloc cu chirie în Sectorul 1, cel mai scump din București, plătesc cu 80% mai mult decât cei din Sectorul 4, cel mai ieftin. Apartamentele de închiriat din Sectorul 1 au înregistrat cea mai mare creștere de preț comparativ cu anul trecut (+24%). Urmează locuințele din Sectorul 2 (+23%) și 5 (+21%) și de cele din Sectorul 6 (+19%). Cele mai mici prețuri s-au înregistrat în Sectorul 3 (+15%) și în Sectorul 4 (+12%).

În ianuarie 2024, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 300 de euro (Sectorul 5) și 400 de euro (sectorul 1). Chiriile medii pentru apartamentele cu două camere sunt cuprinse între 450 de euro (sectorul 4) și 699 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut prețuri medii de închiriere cuprinse între 520 de euro (sectorul 6) și 1.100 euro (sectorul 1).

Viața la bloc în marile orașe

La nivelul țării, în ianuarie 2024, s-au înregistrat creșteri ale chiriilor medii pentru toate categoriile de apartamente. Excepție au făcut apartamentele cu trei camere din Brașov, în cazul cărora, prețurile au rămas similare celor din 2023. Cea mai mare creștere s-a înregistrat în Sibiu, unde garsonierele au avut o creștere de 30%.

Cele mai mari creșteri de la lună la lună (ianuarie 2024 vs. decembrie 2023) au fost de 7% în Oradea (la apartamentele cu trei camere), Iași (la apartamentele cu două camere) și în Craiova (la apartamentele cu două camere).

În schimb, cele mai mari scăderi de prețuri s-au înregistrat în Arad, la garsoniere (-10%) și în Timișoara, la garsoniere (-6%).

Piața chiriilor la Cluj și Iași

În ianuarie 2024 chria pentru garsoniere și apartamente cu două camere au rămas constante în Cluj Napoca, raportat la decembrie 2023. Chiria pentru apartamentele cu trei camere au scăzut cu 4%. Comparativ cu ianuarie 2023, chiriile medii au crescut cu 6% în cazul garsonierelor, cu 10% în cazul apartamentelor cu două camere și cu 8% pentru apartamentele cu trei camere.

În Iași, comparativ cu decembrie 2023, chiriile medii solicitate în ianuarie 2024 au rămas constante în cazul garsonierelor. La apartamentele cu două camere a fost o creștere de 6%, iar la apartamentele cu trei camere de 2%. Comparativ cu ianuarie 2023, chiriile medii solicitate în ianuarie 2024 au crescut la toate categoriile de locuințe. La garsoniere creșterea a fost de 14%, la apartamentele cu două camere de 13%, iar la cele cu trei camere de 2%.

În luna ianuarie 2024 chria medie la garsoniere a fost de 320 de euro, în timp ce la apartamentele cu două camere a ajuns la 450 de euro, iar cele cu trei camere la 510 euro.

Viața la bloc cu chirie în Brașov și Constanța

În Brașov, chiriile medii au rămas constante, în ianuarie 2024, raportat la decembrie 2023, pentru apartamente cu trei camere. Au crescut, în schimb la apartamentele cu două camere (4%) și au scăzut la garsoniere cu 1%. Comparativ cu ianuarie 2023, chiriile au crescut, în medie, cu 7% pentru garsoniere și cu 19% în cazul apartamentelor cu două camere. La apartamentele cu trei camere chiriile au stagnat.

În ianuarie 2024 prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 300 euro. Apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 600 de euro.

Înianuarie 2024, chiriile apartamentelor cu două și trei camere au stagnat față de luna decembrie 2023. Garsonierele au fost mai ieftine cu 3%. Comparativ cu ianuarie 2023, prețul mediu al chiriilor a crescut cu 24% la garsoniere, cu 5% la apartamente cu două camere și cu 9% în cazul apartamentelor cu trei camere.

În ianuarie 2024, chiria medie a garsonierelor a fost de 330 de euro. Apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 450 de euro. Apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu 600 de euro.

Chiriile în Timișoara și Oradea

Viața la bloc într-o locuință închiriată din Timișoara a cunoscut o stagnare, dacă nu chiar o scădere. În ianuarie 2024, chiriile apartamentelor cu două camere au stagnat față de luna decembrie 2023. La garsoniere, chiriile au scăzut cu 6%, iar la apartamentele cu trei camere scăderea a fost de 2%.

Comparativ cu ianuarie 2023, chiriile medii au fost mai ridicate în ianuarie 2024. Chiriile la garsoniere au crescut cu 19%, la apartamente cu două camere cu 10%, iar la cele cu trei camere cu 13%. Chiriile medii au fost de 250 euro în cazul garsonierelor, de 400 de euro în cazul apartamentelor cu două camere și de 450 de euro în cazul apartamentelor cu trei camere.

În Oradea, în luna ianuarie 2024, comparativ cu decembrie 2023, chiriile medii au crescut în cazul apartamentelor cu trei camere (+7%). Au scăzut în cazul apartamentelor cu două camere (-3%) și au rămas constante în cazul garsonierelor. Față de ianuarie 2023 chiriile medii solicitate în ianuarie 2024 au crescut cu 11% la garsoniere, cu 27% la apartamente cu două camere și cu 29% pentru apartamentele cu trei camere.

Prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 200 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 380 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 450 de euro.

Piața chiriilor în Craiova și Arad

În ianuarie 2024, comparativ cu decembrie 2023, chiriile medii au stagnat la apartamentele cu trei camere și au crescut la cele cu două camere (+5%) și al garsonierelor (+3%). Față de ianuarie 2023, chiriile medii solicitate în ianuarie 2024 au crescut în cazul garsonierelor cu 15%. În cazul apartamentelor cu două camere creșterea a fost de 21%. În cazul apartamentelor cu trei camere, majorarea chiriilor a fost cu 13%.

În luna ianuarie 2024 chiria medie a garsonierelor a fost de 280 de euro, a apartamentelor cu două camere chiria medie a fost de 400 de euro. Apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu 450 de euro.

În Arad, față de luna decembrie 2023, chiriile medii solicitate în ianuarie 2024 au scăzut semnificativ pentru garsoniere, 10%. Chiriile apartamentelor cu două camere au stagnat, iar cele pentru apartamentele cu trei camere au crescut cu 3%. Comparativ cu ianuarie 2023, chiriile medii în ianuarie 2024 au crescut la toate categoriile de locuințe.

La garsoniere, creșterea a fost de 6%. La apartamente cu două camere a fost de 27%, iar la apartamentele cu trei camere a fost de 17%. Chiriile medii pentru garsoniere a scăzut la 180 de euro, la apartamentele cu două camere chiria a fost de 350 de euro. Apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu 450 de euro.