Economie
Previziuni SUMBRE la de la BCR, privind „darea în plată”: 60% din clienții actuali nu vor mai putea lua credit
O analiză BCR privind impactul Legii „Dării în plată”, la nivelul întregii piețe bancare, releva consecințe semnificative, de la contracția pieței ipotecare, la distorsionarea pieței imobiliare, potrivit unui comunicat emis de Banca Comercială Română. Analiza BCR anticipează că dacă legea intră în vigoare în forma actuală, circa 60% din clienții actuali nu vor mai avea acces la credit.
Conform simulărilor echipei de analiști BCR, considerând forma curentă a proiectului de lege, instituțiile financiar bancare vor fi nevoite să adopte măsuri prudențiale pentru a reduce riscul de credit si pentru a proteja fondurile deponenților și ale acționarilor, din care se acordă credite.
Analiștii BCR au modelat impactul unei creșteri medii a avansului la creditele ipotecare și imobiliare de la 15% în prezent la o medie de 30% în viitor, un nivel considerat prudențial pentru a asigura rambursarea fără riscuri a unui credit acordat din depozitele atrase de la clienți.
Impactul identificat este negativ pe trei direcții majore, scriu cei de la BCR:
- Programul Prima Casă va disparea ca urmare a prevederilor legii care fac garanția statului nulă; 160.000 de clienți actuali (în special tineri) nu vor mai dispune de un avans suficient pentru contractarea unui credit,
- Pentru un client obișnuit, va dura cu 8 ani mai mult decât în prezent ca să economisească un avans suficient pentru a se încadra în noile condiții de creditare, adoptate pentru a reduce riscul de credit
- Vârsta medie pentru prima achiziție ipotecară se va majora la 42 de ani, cu efecte adverse semnificative asupra standardelor de locuit și vieții de familie.
Recomandările noastre
