Una dintre cele mai scumpe tranzacții imobiliare din toate timpurile, din New York s-a desfășurat zilele acestea și a avut ca obiect două apartamente dintr-o clădire rezidențială.

Cele două apartamente sunt amplasate în clădirea 220 Central Park South și s-au vândut pentru suma totală de 157,5 milioane de dolari. Este una dintre cele mai scumpe tranzacții imobiliare din toate timpurile, care s-au desfășurat în New York, după cum relatează The Wall Street Journal.

Astfel, un cumpărător a plătit 82,5 milioane de dolari pentru un apartament de 5.935 de metri pătrați, care se întinde pe toată suprafața etajului 60. De asemenea, același cumpărător a achitat 75 de milioane de dolari pentru o altă unitate de la un etaj superior. Tranzacția, care include și un studio la etajul 18, a fost făcută prin intermediul unei societăți cu răspundere limitată, astfel că identitatea cumpărătorului nu a putut fi determinată.

Ambele unități locative au fost achiziționate în trecut și revândute de persoane ale căror identitate a fost de asemenea protejată, dar care au făcut un profit semnificativ. În trecut, aceste apartamente au fost achiziționate pentru 50,9 milioane de dolari (cel de la niveul inferior) în timp ce unitatea de la niveul superior s-a vândut pentru 51,4 milioane de dolari, conform înregistrărilor.

În prezent, recordul pentru cea mai scumpă tranzacție imobiliară din Statele Unite este deținut de un penthouse achiziționat în același mega-turn. În 2019, investitorul Ken Griffin a cumpărat un penthouse pentru aproximativ 238 de milioane de dolari, conform informațiilor prezentate de The Wall Street Journal.

Clădirea are numeroase facilități de lux

Proiectată de Robert A.M. Stern Architects, clădirea 220 Central Park South este placate cu calcar Alabama Silver Shadow și are numeroase facilități pentru locatari, între care o piscină, club de sport și un restaurant privat. Apartamentele de aici au atras cumpărători de renume, printre care Daniel Och de la Och-Ziff Capital Management și muzicianul Sting și soția sa Trudie Styler.

Clădirea este vândută în proporție de 91%, vânzările depășind 2,86 miliarde de dolari începând cu aprilie 2021, potrivit unei scrisori anuale transmisă de dezvoltatorul Vornado Realty Trust.

Piața imobiliarelor de lux se relansează la New York

Cele două apartamente tranzacționate sunt printre primele re-vânzări din această clădire. În aprilie, managerul de fonduri speculative din Connecticut, Igor Tulchinsky, a încheiat prima tranzacție de revânzare, plătind 33 de milioane de dolari pentru un apartament. Prețul a fost cu 23% mai mare decât cel plătit de vânzător, cu mai puțin de un an înainte.

Astfel de profituri foarte mari sunt de notat pe această piață care a avut de suferit anul trecut din cauza pandemiei de COVID-19. De exemplu, la One57, o clădire de lux aflată la două blocuri mai la sud, înregistrările arată că unii vânzători au suferit pierderi procentuale cu două cifre în ultimii ani.

Cele două tranzacții dau semnalul relansării pieței imobiliarelor de lux din New York.