Proprietate. Sursa foto: Gerd Altmann/ Pixabay
Din cuprinsul articolului
Începând cu data de 1 ianuarie 2026, modul de calcul al impozitului pe proprietate va suferi schimbări importante în România.
Recalcularea impozitului pe proprietate de la 1 ianuarie 2026
Impozitul nu va mai fi bazat pe valorile impozabile stabilite de primării, care în multe cazuri nu au fost actualizate de ani buni, ci va lua în calcul valoarea reală de piață a locuințelor.
Această modificare face parte din angajamentele asumate prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) și va afecta în special proprietarii din marile orașe precum București, Cluj-Napoca sau Iași.
Specialiștii atenționează că în unele cazuri impozitele vor crește chiar dublu sau triplu față de valorile actuale.
Platforma E-Proprietatea o aplicație modernă pentru evaluarea imobilelor
Pentru a implementa această nouă metodă, Guvernul dezvoltă o platformă digitală denumită E-Proprietatea, care va centraliza datele privind prețurile reale de tranzacționare ale proprietăților imobiliare.
Sistemul, administrat de Ministerul Finanțelor, va utiliza tehnologii avansate precum hărți digitale, coordonate GPS, date cadastrale, imagini satelitare și informații despre autorizațiile de construcție.
Fiecare imobil va primi un ID unic, legat de CNP-ul sau CIF-ul proprietarului, ceea ce va asigura o evaluare precisă și transparentă.
Sursa foto: Arhiva EVZ
Creșteri importante ale impozitelor estimate de experți
Noua metodă de calcul se va baza pe algoritmi care iau în considerare mai mulți factori esențiali: zona imobilului, suprafața acestuia, accesul la utilități, situația juridică, dar și prețurile reale din piață.
Spre exemplu, un apartament cu două camere din județul Ilfov, cumpărat în 2023 pentru 78.000 de euro, a avut un impozit anual de doar 241 lei, pentru o valoare impozabilă de 40.000 euro.
După recalculare cu platforma E-Proprietatea, impozitul ar crește la 458 lei. Expertul fiscal Alex Milcev a declarat: „Taxele locale pentru locuințe și mai ales case sunt derizorii. Trebuie să ne așteptăm la creșteri peste tot. Eu zic între 50 și 100%”, informează Știrile ProTV.
