Carierul Pipera continuă să fie un pol de dezvoltare important al Bucureștiului pe segmentul rezidențial nou. Ultimii cinci ani au fost extraordinari pentru acest cartier din nordul orașului care a atras atenția multor dezvoltatori și investitori pentru că s-au construit mii de apartamente.

Pipera s-a dezvoltat accelerat în ultimii ani pe segmentul rezidențial nou. La ora actuală aici sunt în construcție alte aproximativ 3.000 de unități noi.

Scumpiri în ritm alert

Prețurile au crescut și ele într-un ritm alert aici. În medie, apartamentele noi se vând cu 2.339 euro/mp util, cu 66% mai scump decât în 2019.

Pe măsură ce proiectele rezidențiale au fost finalizate, apartamente cumpărate pentru investiție, au fost scoase la închiriat. Astfel, anul acesta s-au căutat chiriași pentru aproape 5.000 de apartamente localizate aici.

Fiind vorba despre o ofertă atât de extinsă, chiar dacă în sine cererea este cu 100% mai mare față de acum cinci ani, concurența efectivă între cumpărători nu este foarte puternică.

Pentru fiecare proprietate scoasă la vânzare există patru potențiali cumpărători interesați de aceasta.

Chiria medie în această zonă este de 700 de euro/lună.

Berceni și Drumul Taberei, în top

Pipera nu este, însă, nici pe departe una dintre cele mai scumpe zone din Capitală. Alte 16 o depășesc în clasamentul realizat la nivel de oraș, maximele trecând pragul de 3.000 euro/mp util, conform datelor Imobiliare.ro.

Berceni și Drumul Taberei au fost, de asemenea, în topul locurilor unde chiriașii au avut cele mai multe opțiuni la dispoziție în 2024.

Cele mai multe apartamente noi din București pot fi găsite în Berceni. Peste 3.000 de locuințe aflate în clădiri finalizate în ultimii cinci ani sunt disponibile cumpărătorilor la unele dintre cele mai mici prețuri din oraș.

Proprietarii au listat pe Imobiliare.ro circa 3.900 de apartamente la închiriere în fiecare dintre cele două zone și le-au oferit chiriașilor în plus avantajul prețurilor mai accesibile.

Apartamentele noi se vând cu un preț mediu de 1.289 euro/mp util. Doar în Ghencea găsim locuințe scoase la vânzare care costă mai puțin.