Haos pe piața de imobiliare. Prețurile apartamentelor au crescut foarte mult în toată țara. Românii care vor să cumpere un apartament înainte de Crăciun trebuie să achite acum prețuri chiar și cu aproape 30% mai mari decât anul trecut.

Este haos pe piața de imobiliare

Prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în România a depășit, pentru prima oară, pragul de 1.700 euro/mp util. În ultimele 12 luni putem observa un avans cu 14% în media înregistrată la nivel național.

În România prețul mediu solicitat pentru apartamente a ajuns la nivelul de 1.000 de euro/mp util la sfârșitul lui 2017. În doar 7 ani apartamentele s-au scumpit cu 70%. Specialiștii îi sfătuiesc pe români să își cumpere apartamente cât mai repede.

„Deși nu excludem anumite corecții pe unele segmente, în acest moment nu avem semne care să sugereze o posibilă ieftinire a apartamentelor. Într-un context socio-economic stabil, ne așteptăm ca în 2025, prețurile apartamentelor să continue aceeași tendință din 2024, de consolidare, dar într-un ritm mai puțin accelerat. În continuare, considerăm că ne aflăm într-o perioadă oportună pentru achiziții, dacă avem o nevoie reală de locuire și acces la finanțare”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing al site-ului Imobiliare.ro.

Prețurile apartamentelor au explodat

Cumpărătorii care vor să se mute în casă nouă în decembrie trebuie să se aștepte să achite, în medie, 3.114 de euro/mp util pe apartamentele din Cluj-Napoca finalizate începând cu anul 2020.Cel mai mult s-au scumpit, pe segmentul nou al pieței imobiliare, apartamentele din București. Discutăm despre un avans cu 28% într-un an, până la o medie de 2.142 euro/mp util.

Pe piața din Brașov apartamentele aflate în clădiri finalizate începând cu anul 2020 sunt scoase la vânzare de către proprietari și dezvoltatori cu un preț mediu de 2.406 euro/mp util, cu 18% peste cel înregistrat acum un an. Înainte de Crăciunul trecut, cumpărătorii achitau, în medie, 2.033 euro/mp util pentru o astfel de proprietate.

Prețurile s-au scumpit în majoritatea orașelor

Majorări considerabile ale prețurilor au putut fi observate și pe unele piețe imobiliare secundare. În Craiova și în Sibiu, de exemplu, apartamentele sunt la începutul lui decembrie cu 17% mai scumpe decât acum un an.

În Sibiu prețul mediu solicitat pentru apartamentele listate la vânzare pe Imobiliare.ro a fost de 1.490 euro/mp util la sfârșitul lunii noiembrie 2023 și a ajuns la 1.750 euro/mp util în prezent.Un avans cu 12% a putut fi observat și în Constanța unde media a ajuns să se situeze în jurul valorii de 1.720 euro/mp util.