În România, piața imobiliară a început să înregistreze o prăbușire graduală, ceea ce duce la o scădere a numărului de români care își pot permite să cumpere o locuință sau un teren.

Potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în luna mai s-a înregistrat o scădere semnificativă a numărului de locuințe vândute, în comparație cu luna aprilie a acestui an.

Piața imobiliară. Numărul de locuințe cumpărate scade semnificativ

În luna mai 2024, la nivel național, au fost vândute 43.601 imobile, cu 18.117 mai puține față de luna aprilie.

Mai mult decât atât, numărul total al tranzacțiilor, care include case, terenuri și apartamente, a fost cu 13.598 mai mic în comparație cu aceeași perioadă a anului 2023.

În luna mai 2024, cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate în București (7.390), Ilfov (3.269) și Brașov (2.271). În același interval, județele cu cele mai puține imobile vândute au fost Teleorman (76), Sălaj (261) și Olt (299).

În luna mai 2024, pe fondul evoluțiilor din piața imobiliară, numărul ipotecilor înregistrate la nivel național a fost de 23.894, în creștere cu 1.806 față de aceeași perioadă din 2023. Cele mai multe operațiuni de acest fel au fost consemnate în București (4.401), Ilfov (1.928) și Timiș (1.709).

În contrast, județele cu cel mai mic număr de ipoteci înregistrate au fost Sălaj (38), Harghita (46) și Gorj (54).

În mai, județele în care s-au înregistrat cele mai multe vânzări de terenuri agricole sunt Dolj (627), Botoșani (448) și Brăila (433).

Unde se vând cele mai scumpe apartamente

Situația de declin vine și pe fondul creșterii prețurilor la imobiliare, care au continuat să crească în 2024.

În piața imobiliară a Capitalei, prețurile apartamentelor au înregistrat o creștere semnificativă în luna mai. Astfel, prețurile au fost cu 16% mai mari față de aceeași perioadă a anului precedent, cu o medie de 1.875 euro/mp.

Valoarea medie pentru apartamentele din București a atins un record de 1.723 euro/mp, marcând un avans anual de peste 11%. În același timp, s-a înregistrat un nou nivel maxim pentru apartamentele vechi, atingând 1.705 euro/mp.

Datele statistice arată că Cluj-Napoca se remarcă prin prețurile cele mai ridicate la apartamente. În ultima lună, s-a înregistrat o creștere de 3%, iar prețul mediu cerut pentru o proprietate rezidențială nouă a ajuns la finalul lunii mai la 2.960 euro/mp util.