Pe lângă respectarea regulilor impuse de administrație, dar și a celor de bun simț pentru o bună conviețuire în comunitate, regulile pentru viața la bloc sunt reglementate și prin lege. Una dintre ele vizează și proprietarii de apartamente care au geamuri termopane mai ales la bucătărie.

 Viața la bloc. Obligatoriu prin lege. E valabil pentru cei care au geamuri termopane

Pentru cei care trăiesc la bloc și utilizează aparate pe bază de gaze, precum aragazuri sau centrale termice, este esențial să instaleze detectoare de gaz, conform reglementărilor în vigoare. În caz contrar, aceștia riscă amenzi considerabile și chiar întreruperea furnizării de gaze. Legea impune această măsură pentru a asigura siguranța locuințelor și a preveni accidentele grave ce pot surveni din cauza acumulării de gaze.

Ordinul nr. 5/2009 al Autorității Naționale de Reglementare în Domeniul Energiei (ANRE) stabilește cerințele tehnice pentru instalațiile de gaze naturale. Acest document reglementează necesitatea unui volum minim de aer în încăperi, precum și obligația de a menține o ventilare adecvată pentru siguranța utilizatorilor. Conform normelor, încăperile ce găzduiesc instalații pe bază de gaze trebuie să dispună de un volum interior specific, pentru a preveni acumularea de gaze nocive și a asigura un mediu sigur.

Pentru locatarii de la blocuri, respectarea acestor norme nu este opțională, ci obligatorie. Instalarea detectoarelor de gaz devine o necesitate imperioasă pentru evitarea riscurilor și menținerea unui standard de siguranță ridicat. De asemenea, asigurarea unei ventilări corespunzătoare și a unui volum adecvat de aer în încăperi devine parte integrantă din rutina zilnică pentru protecția locuinței și a locatarilor.

Viața la bloc. În ce încăperi ale casei este obligatoriu să existe ferestre

Pentru încăperile în care sunt instalate aparate ce utilizează gaze, feroneria feroneriilor trebuie să fie adecvată pentru a preveni accidentele. Conform reglementărilor, feroneriile trebuie să reziste la presiuni de cel puțin 1.180 Pa și să aibă o suprafață minimă de 0,03 mp pentru fiecare metru cub de volum net în clădiri din beton armat, respectiv 0,05 mp în construcții din zidărie. Aceste specificații sunt esențiale pentru asigurarea unei ventilații adecvate și prevenirea acumulării de gaze periculoase în interiorul locuințelor.

În cazul în care feroneriile sunt din sticlă cu grosime mai mare de 4 mm sau sunt de tip special, cum ar fi feroneriile termopane, sunt necesare măsuri suplimentare de siguranță. Ordinul ANRE prevede instalarea detectoarelor de gaz automate care au capacitatea de a închide conducta de alimentare cu gaze atunci când detectează o concentrație de metan. Acest sistem asigură protecție suplimentară și contribuie la reducerea riscurilor legate de utilizarea gazelor în încăperi cu feronerie specială.

Conform reglementărilor, detectoarele de gaz cu senzor de metan de cel puțin 2% în aer sunt necesare pentru a acționa asupra robinetului de închidere al conductei de gaze. Aceasta măsură permite reducerea suprafeței vitrate la 0,02 mp pe metru cub de volum net al încăperii, contribuind la conformarea cu standardele de siguranță. Implementarea acestor măsuri nu doar că protejează locatarii, dar asigură și conformitatea cu cerințele legale în vigoare, potivit avocatnet.ro.

Viața la bloc. Ce alte obligații mai au proprietarii în aceste cazuri

În plus, cetățenii au obligația de a schimba detectoarele de gaz înainte ca acestea să depășească durata standard de utilizare, conform reglementărilor stabilite în Ordinul ANRE nr. 179/2015. Acest ordin detaliază cerințele pentru verificarea și revizia tehnică a instalațiilor de gaz, asigurând astfel funcționarea optimă a detectoarelor și prevenirea riscurilor asociate cu scurgerile de gaz. Respectarea acestor norme este esențială pentru menținerea unui mediu sigur și conform standardelor legale.

Conform legislației actuale, nerespectarea cerințelor tehnice impuse de ANRE poate atrage amenzi considerabile, între 2.000 și 4.000 de lei pentru persoanele fizice. Aceste sancțiuni sunt aplicabile în cazul în care detectoarele de gaz nu sunt montate conform specificațiilor, cum ar fi în încăperile echipate cu feronerie termopan. Astfel, este important ca cetățenii să fie conștienți de obligațiile lor și să ia măsuri adecvate pentru a evita penalitățile.

Potrivit unui comunicat recent emis de ANRE, montarea detectoarelor de gaz devine obligatorie numai dacă verificarea tehnică a instalației relevă că nu sunt îndeplinite condițiile de siguranță necesare. Această măsură subliniază importanța efectuării reviziilor tehnice periodice și a conformării cu cerințele stabilite pentru funcționarea în siguranță a sistemelor de gaz. De asemenea, prețul detectorilor variază între 100 și 200 de lei, o investiție considerabilă, dar necesară pentru protecția locuinței și a celor care o locuiesc.

Verificările şi reviziile periodice sunt obligatorii

Viața la bloc. Periodicitatea verificărilor și reviziilor instalațiilor de gaze naturale este reglementată prin Ordinul ANRE nr. 179/2015, aplicabil începând cu 1 ianuarie. Conform acestui ordin, verificarea tehnică trebuie realizată la intervale de doi ani sau la cererea utilizatorilor, în timp ce revizia tehnică se efectuează o dată la zece ani, după întreruperi mai lungi de șase luni, în urma unor evenimente ce pot afecta instalația, sau la solicitarea cetățenilor. Aceste măsuri sunt esențiale pentru menținerea funcționării sigure a sistemelor de gaz.

Pentru a asigura conformitatea cu reglementările, firmele autorizate de ANRE sunt responsabile de efectuarea acestor verificări și revizii, cu exceptia celor solicitate direct de utilizatori. Furnizorii de gaze sunt obligați să trimită notificări gratuite clienților privind termenele pentru verificările și reviziile periodice. Aceste notificări ajută cetățenii să se pregătească și să respecte cerințele legale, prevenind eventualele sancțiuni și asigurând siguranța instalațiilor.

În procesul de verificare, clienții trebuie să prezinte documentația tehnică originală care a fost folosită pentru execuția instalației. În cazurile în care documentația este absentă sau prezintă discrepanțe față de datele deținute de furnizorul de gaze, utilizatorii trebuie să solicite o copie de la operatorul de sistem sau să întocmească documente noi, conform cerințelor ordinului ANRE. Această procedură este crucială pentru asigurarea corectitudinii și integrității informațiilor tehnice ale instalației.

Pentru instalațiile comune utilizate de mai mulți clienți, aceștia pot coordona efectuarea verificărilor și reviziilor în aceeași zi. Documentația tehnică a instalației comune este necesară pentru efectuarea acestor proceduri. Dacă documentele nu sunt disponibile, trebuie reconstituite. Este important de menționat că, în cazul în care condițiile tehnice de siguranță nu sunt respectate, firma care efectuează verificările sau reviziile poate decide oprirea parțială sau totală a furnizării gazului, conform informațiilor furnizate de ANRE.