De multe ori, sumele plătite de locatari la întreținere sunt piperate. Aceste situații pot fi evitate dacă persoanele care locuiesc la bloc țin cont de câteva aspecte. Unul dintre acestea are legătură cu plata cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.

Viața la bloc. Cum pot fi diminuate sumele plătite la întreținere

Datoria lunară a proprietarilor sau costurile de întreținere se stabilesc în funcție de mai mulți factori. Printre aceștia se află inclusiv numărul persoanelor ce locuiesc într-un apartament. De asemenea, cantitatea de apă consumată în luna anterioară sau consumul de căldură sunt alți doi factori importanți în acest sens.

Cheltuielile asociației de proprietari cuprind costurile asociate reparațiilor, întreținerii, modernizării și reabilitării proprietății comune. De asemenea, asociațiile de proprietari sunt responsabile și organizarea cheltuielilor legate de serviciile utilizate de proprietari, care nu sunt facturate individual.

Cheltuielile comune vor fi repartizate

Conform Legii nr. 196/2018, care reglementează activitatea asociațiilor de proprietari începând de anul trecut, cheltuielile comune pot fi repartizate în funcție de diverse criterii. Concret, acestea pot fi împărțite în funcție de numărul de persoane care locuiesc într-un apartament, consumuri individuale, cotă-parte indiviză, consumatori tehnici și alte criterii.

Locatarii din bloc dispun de mai multe instrumente legale pentru a se asigura că suma plătită lunar asociației este corectă. Un prim pas pe care îl poate face un locatar este să solicite administratorului informații cu privire la modul de calcul al întreținerii.

„Proprietarii din condominiu au dreptul să fie informați în legătură cu toate aspectele ce privesc activitatea asociației, să solicite în scris și să primească copii după orice document al acesteia”, potrivit Legii nr. 196/2018.

Asociațiile de proprietari, obligații legate de afișarea costurilor de întreținere

În vederea unei informării, locatarilor, asociațiile de proprietari au obligația de a afișa, la loc vizibil documentele legate de veniturile și cheltuielile asociației. Totodată, locatarii au dreptul de a primi explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari. Mai mult, aceștia pot face contestații dacă nu sunt mulțumiți de modul de calcul al acestora.