Piața imobiliară din jurul Timișoarei se mișcă dinamic. Deja prețul unui metru pătrat util pentru un apartament a ajuns la 1.200 de euro (indiferent de anul construcției), ceea ce pune orașul de pe bega pe locul al treilea național, după Capitală și Cluj – Napoca.
Potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în primul trimestru al anului în curs au fost încheiate, pe plan național, un număr de 116.109 de vânzări de imobile, cu 22% mai puține față de perioada similară din 2018. În aceeași perioadă, în județul Timiș a avut loc o scădere similară (-24%) a numărului de tranzacții imobiliare, de la 8.685 la 6.572 de asemenea operațiuni.
Un aspect interesant constă în aceea că, spre deosebire de alte județe, în Timiș tranzacțiile cu terenuri au fost, de departe, cele mai numeroase – ceea ce ilustrează menținerea unui apetit ridicat pentru construcții. ”Astfel, în primul trimestru din 2019 terenurile extravilane au făcut obiectul a 2.064 de contracte, acestea fiind urmate, ca pondere, de tranzacțiile cu terenuri intravilane fără construcții, în număr de 1.800. Pe de altă parte, achizițiile de unități individuale și cele de terenuri intravilane cu construcții se situează la egalitate, cu un total de câte 1.354 de tranzacții încheiate”, arată Daniel Crainic, specialist în domeniul imobiliarelor.
În ceea ce privește construcțiile de locuințe la nivel de județ, estimările Analize Imobiliare pentru 2018 vizează atingerea unui total de 4.220 de unități finalizate – în creștere de la nivelul de 4.020 de locuințe predate în 2017, potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INS). De menționat este că, în ultimii cinci ani, volumul locuințelor finalizate în Timiș s-a înscris pe un trend continuu crescător.
Datele din ultimii ani relevă un interes deosebit pentru construcția de locuințe nu doar în Timișoara, ci și în localitățile limitrofe. Astfel, în anul 2017 numărul locuințelor finalizate în Dumbrăvița și Giroc l-a depășit pe al celor livrate în orașul de pe Bega, situându-se la 1.269 și, respectiv, 982 de unități locative, față de 626. Spre comparație, în anul 2012 în Dumbrăvița erau finalizate doar 217 locuințe, în Giroc 287, iar în Timișoara 413. În 2008, pe de altă parte, volumul livrărilor ajungea la 373 de locuințe în Dumbrăvița, la 339 în Giroc și, respectiv, la 719 în Timișoara.
Recomandările noastre
