Începerea anului universitar a generat modificări importante pe piața imobiliară din marile orașe. De exemplu, în București, chiriile au crescut cu 10% în acest an, comparativ cu aceeași perioadă a anului anterior.
Conform informațiilor furnizate de platformele de închirieri, chiriile din Capitală continuă să crească treptat. Astfel, în primele trei luni ale anului 2024, chiria medie solicitată de proprietari pentru apartamente era de 490 euro pe lună, iar în trimestrul al II-lea aceasta a crescut cu zece euro.
Schimbări pe piața imobiliară, înaintea începerii anului universitar
„Înaintea începerii noului an universitar valul de scumpiri a fost mai accentuat. Astfel, de la un trimestru la altul am putut observa un avans cu 6% la nivelul prețurilor până la o medie de 530 euro/lună”, arată portalul Imobiliare.ro
Chiriile cerute de proprietarii din București au înregistrat, de asemenea, o creștere de 10% în trimestrul al III-lea comparativ cu aceeași perioadă din 2023.
În București, chiriile au evoluat semnificativ în trimestrul al III-lea din 2024. Astfel, pentru o garsonieră, chiria medie se ridică la 350 de euro pe lună, ceea ce reprezintă o creștere de 3% față de trimestrul anterior și de 6% comparativ cu aceeași perioadă din 2023.
După cum arată statisticile de pe piața imobiliară, pentru apartamentele cu două camere, chiria medie este de 550 de euro lunar, înregistrând o majorare de 10% față de trimestrul al II-lea din 2024 și de 13% în raport cu trimestrul al III-lea din 2023.
În cazul apartamentelor cu trei camere, chiria medie ajunge la 698 de euro pe lună, înregistrând o creștere de 3% față de trimestrul anterior și de 10% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Locuințe noi. Sursa Foto: Arhiva EVZ
Zona de nord a Capitalei, cea mai scumpă
În trimestrul III, cele mai scumpe zone din București au fost Herăstrău, Kiseleff-Aviatorilor, Dorobanți-Floreasca, Cotroceni și Aviației.
În special, Herăstrău s-a evidențiat prin chiria medie solicitată pentru apartamente, care a ajuns la 1.250 de euro pe lună, reprezentând cea mai mare valoare din întreaga Capitală.
În contrast, cartierul Rahova a fost cea mai accesibilă opțiune, cu un buget mediu necesar de 377 de euro pe lună pentru închirierea unui apartament.
Alte zone cu chirii rezonabile au fost Ghencea și Berceni, unde proprietarii au solicitat, în medie, 380 de euro și, respectiv, 390 de euro pe lună.
Chirie. Sursa foto: Convisum | Dreamstime.com
„Chiriașii au avut cele mai mari șanse să găsească o locuință potrivită nevoilor lor în Militari și în Berceni. Aici au fost scoase la închiriere, în ultimele trei luni, aproape 3.300 de apartamente, respectiv 2.229 de apartamente.
Putem observa o puternică scădere la nivelul ofertei, dacă ne raportăm la condițiile întâlnite pe piață în trimestrul III al anului trecut. Au fost disponibile cu 43% mai puține apartamente în Militari și cu 33% mai puține în Berceni”, au precizat specialiștii de pe piața imobiliară pentru Buletin de București.