Economie
Viața la bloc. Legea care îi afectează atât pe proprietari, cât și pe chiriași. Amenzile ajung la 10.000 de lei
Sursa foto: Arhiva EVZ Începând din luna ianuarie 2024, proprietarii de locuințe aflate în clădiri încadrate în clasa I de risc seismic au interdicția de a închiria aceste spații, fie pe termen lung, fie pe termen scurt. Această măsură vine ca urmare a implementării Legii nr. 426/2023, care prevede sancțiuni dure pentru cei care nu respectă noile reglementări. Potrivit legii, amenzile pot varia între 5.000 și 10.000 de lei.
Noua legislație și impactul asupra pieței de închirieri
Legea prevede clar că proprietarii nu pot încheia noi contracte de închiriere sau comodat pentru spațiile aflate în clădiri cu risc seismic major. De asemenea, contractele existente la data de 6 ianuarie 2024 au fost considerate nule în termen de 30 de zile. Clădirile încadrate în clasa de risc seismic I sunt considerate extrem de vulnerabile în fața unui cutremur major, având un risc crescut de prăbușire parțială sau totală.
Această măsură afectează direct atât proprietarii, cât și chiriașii, inclusiv pe cei care închiriază locuințele în scop turistic, prin platforme precum AirBnB sau Booking.com. Legea nu face distincție între închirierile pe termen lung și cele pe termen scurt, fiind clară în interdicția de a obține profit din aceste locuințe nesigure, conform avocatnet.ro.
Airbnb. Sursa foto: dreamstime.com
Amenzi și consecințe legale în cazul în care se încalcă interdicția
Pentru cei care nu respectă această interdicție, sancțiunile pot fi severe, amenzile variind între 5.000 și 10.000 de lei. În plus, eliminarea „bulinei roșii” de pe fațadele clădirilor nu schimbă statutul legal al acestora, astfel că încercările de a masca starea reală a imobilului nu îi scapă pe proprietari de sancțiuni.
Această lege face parte dintr-un set de măsuri mai ample care vizează reducerea riscului seismic în România și protejarea locatarilor în cazul unui dezastru natural.
Recomandările noastre
