Locuințele se vor scumpi de la 1 ianuarie. Amintim ca Executivul a publicat un proiect de lege ce include o serie de modificări fiscale ce ar urma să fie adoptate prin asumarea răspunderii in Parlament.

Locuințele se vor scumpi de la 1 ianuarie. Amintim ca Executivul a publicat un proiect de lege ce include o serie de modificări fiscale ce ar urma să fie adoptate prin asumarea răspunderii in Parlament.

Locuințele se vor scumpi de la 1 ianuarie. Codul fiscal creste prețul apartamentelor ieftine cu mii de euro. Noul pachet fiscal aduce o serie de schimbări semnificative în Codul fiscal. Măsurile vor genera un val de scumpiri pentru români, dar si pentru firme. Un impact deosebit al acestor noi masuri fiscale se va resimți pe piața imobiliară, din păcate.

Locuințele se vor scumpi de la 1 ianuarie din cauza creșterii TVA-ului

Apartamentele a căror valoare de piață este plasata sub pragul de 120.000 de euro urmează să se scumpească de anul viitor. Scumpirea este generată de din cauza creșterii TVA. TVA-ul pentru locuințele mai ieftine de 120.000 de euro creste cu patru puncte procentuale. Mai exact, de la 5%, la 9%.

Pentru un apartament de aproximativ 95.000 de euro, romanii vor fi nevoiți sa plătească de anul viitor aproximativ 98.000 de euro. TVA pentru imobile al căror preț se situează sub 600.000 de lei și au o suprafață de până la 120 de metri pătrați crește de la 5 la 9%. Motiv pentru care mărește prețul locuințelor cu aproximativ 5.000 de euro.

Locuinţele mai scumpe. Sursa foto. Pixabay

Cât vor costa anumite apartamente de la 1 ianuarie

De la 1 ianuarie 2024, cumpărătorii persoane fizice, care cumpără apartamente cu o suprafață utilă de până la 120 metri pătrați (fără anexe gospodărești) și un preț de până la 600.000 de lei (circa 120.700 de euro), vor avea de achitat o taxă pe valoare adăugată mai mare. Cei care plătesc avansul pentru o locuință, până la final de 2023, vor beneficia tot de TVA de 5%

Astfel, pentru un apartament cu acest preț, care îndeplinește condițiile de mai sus, alături de o serie de altele care îl fac „gata de locuit” (finisaje exterioare, finisaje interioare, instalație sanitară și electrică etc), cumpărătorul va plăti TVA de 54.000 de lei. Adică este 10.800 de euro, în loc de 30.000 de lei (în jur de 6.000 de euro).

Locuințele nefinisate rămâne cu TVA neschimbat

Pentru locuințele nefinisate, în care noii proprietari nu se pot muta imediat, TVA se menține la 19%. Majoritatea imobilelor de locuit care se tranzacționează în România se încadrează în descriere (ca preț și suprafață), ceea ce înseamnă că măsura creșterii TVA va avea o influență puternică asupra pieței imobiliare, începând cu anul viitor.

Din fericire, există o modalitate care te poate proteja de prețul majorat al apartamentelor. Daca închei acum cu precontract de vânzare -cumpărare, vei beneficia in continuare de vechiul TVA.