Republica Moldova. În 2024, prețurile pentru apartamentele din Chișinău au crescut mult față de anul trecut. Potrivit Băncii Naționale a Moldovei (BNM), în ultimul trimestru din 2024, prețul locuințelor a fost cu 25,6% mai mare comparativ cu 2023. Aceasta este o creștere considerabilă, iar ritmul de majorare a prețurilor a fost de patru ori mai rapid.

Creșterea prețurilor este vizibilă și la apartamentele noi (din piața primară), dar și la cele vechi (din piața secundară). De exemplu, prețurile la locuințele noi au crescut cu 19,4% față de anul trecut, iar la cele vechi cu 28,3%.

„Indicele RPPI aferent prețului de ofertă pentru bunurile imobile prezentate pe piața primară a înregistrat valoarea de 183,1 la sută. Fiind în creștere cu 4,1 la sută față de trimestrul III 2024 și cu 19,4 la sută față de trimestrul IV 2023. Indicele RPPI aferent prețului de ofertă pentru bunurile imobile din cadrul pieței secundare a înregistrat valoarea de 174,6 la sută. Asta înseamnă o creștere cu 8,7 la sută față de trimestrul III 2024 și cu 28,3 la sută față de trimestrul IV 2023”, precizează BNM.

De ce spaţiul locativ devine tot mai scump

Potrivit unei companii imobiliare, preţul mediu al unui metru pătrat de spaţiu locativ din Chişinău a ajuns la nivelul maxim de aproximativ 1.570 de euro, în timp ce la sfârșitul anului trecut era de aproximativ 1.100 de euro.

În opinia specialiştilor, majorarea semnificativă a preţurilor pentru spaţiul locativ se datorează, în special, unei oferte reduse de apartamente pe piaţa imobiliară din Capitală.

De asemenea, majorarea este explicată prin scumpirea materialelor de construcție. Totodată, prețul apartamentelor crește, deoarece oferta este mică și se creează premise pentru creșterea prețurilor la locuințe vechi.

Veaceslav Ioniță: În 2024 am avut cea mai mare scădere pe piața imobiliară din ultimii 24 de ani

Spațiul imobiliar dat în exploatare în Republica Moldova a scăzut considerabil în anul 2024, indicatorul fiind cel mai scăzut din ultimii 24 de ani. Astfel, potrivit economistului Veaceslav Ioniță, în 2015 s-au dat în exploatare 610.000 de metri pătrați de spațiu locativ, în 2021 – 900.000, iar în trimestrul trei al anului 2024 – 325.000.

Conform specialistului, urmare a acestei descreșteri, cel mai mult a fost afectată piața imobiliară din municipiul Chișinău. Potrivit lui Ioniță, dacă în 2015 prețul apartamentelor era sub 600 de euro pentru metru pătrat, în 2024 – prețul mediu a crescut până la 1500 de euro.

Potrivit economistului, în perioada 2010-2014 majorarea a fost cu 45,4%, între 2015-2019 – cu 54,3%, iar în ultimii patru ani, între 2020 și 2024 – cu 61,7%.