Actualitate
EXCLUSIV. Deputaţii lui Mazăre se joacă de-a arhitecţii. Vor derogări la liber în zonele neprotejate şi de 20% acolo unde sunt case monument
Deputaţii din Comisia de Urbanism au aprobat un amendament care le da voie consiliilor locale sa voteze planuri urbanistice cu derogare şi de 100%. Propunerea de modificare a legii a fost făcută de doi depuţai de Constanţa: -Antonela Marinescu şi Eduard Martin, parlamentari apropiaţi ai edilului Constanţei, Radu Mazăre. Înainte de vot, parlamentarii PDL, PNL şi UDMR au părăsit sala de şedinţă.
Potrivit amendamentului aprobat astăzi, în zonele protejate se va putea construi clădiri mai înalte cu 20% faţă de cât prevăd planurile urbanistice generale ale localităţilor, iar în zonele care nu sunt protejate ar putea apărea oricând turnuri lângă case. Motivul: pe străzile neprotejate arhitecţii şi aleşii locali pot da voie să se construiască oricum şi oricât. Totodată, parlamentarii analizează introducerea unei derogări de trei luni pentru planurile urbanistice care prevăd derogari mari si care nu au mai putut fi aprobate după data de 1 iunie 2012, atunci când legea urbanismului s-a modificat si nu mai permitea construirea cu derogări. "Comisia de Administraţie Publică a Camerei Deputaţilor a votat azi un amendament la Legea urbanismului care va readuce haosul în oraşele din România. Conform acestuia, orice derogare de la Planurile Urbanistice Generale este posibilă: consiliile locale pot vota oricâte etaje, în orice zone ale oraşului. O excepţie o constituie zonele protejate, unde derogarea este de maximum 20%", a explicat preşedintele Asociaţiei Salvaţi Bucureştiul, Nicuşor Dan. Propunerea a fost votată de toţi membrii PSD ai comisiei. Deputaţii PDL, PNL şi UDMR au părăsit rând pe rând sala de şedinţe înainte de dezbaterea acestui punct important. "Este interesantă poziţia pe care o vor adopta parlamentarii PNL. Prin Ordonanţa 27/2008 de modificare a Legii urbanismului, guvernul Tariceanu a fost primul care a reglementat haosul urbanistic, reducând considerabil derogarea prin PUZ. Adoptarea propunerii votate azi ne-ar reîntoarce la situaţia de haos dinainte de 2008", a mai adăugat Nicuşor Dan. Membrii Ordinului Arhitecţilor nu au fost băgaţi în seamă Deşi la precedentele dezbateri ale comisiei membrii Ordinului Arhitecţilor au fost invitaţi să propună amendamente, azi aceste amendamente nu au fost luate în considerare. În opinia preşedintelui Asociaţiei Salvaţi Bucureştiul, dincolo de disconfortul pe care îl va produce confortului cotidian prin densificare exagerată şi creşterea traficului, propunerea de modificare va alunga investitorii serioşi din România. "Nici un investitor serios nu va construi respectând legea când ştie că pe terenul vecin un alt investitor va putea construi cu câteva etaje mai înalt şi cu un preţ / apartament cu 20-30% mai mic. Competiţia nu va mai fi a calităţii în construcţii, ci a cui obţine mai multe etaje cu complicitatea primăriilor", a conchis Nicuşor Dan. Rechinii imobiliari, potoliţi un an Pe motiv că s-a construit prea mult şi prea haotic - au dispărut mii de hectare de spaţiu verde şi au fost demolate sute de clădiri de patrimoniu, pentru a se face loc construcţiilor şmecherilor din imobiliare, fostul ministrul al Dezvoltării, Elna Udrea, a susţinut în timpul mandatului său că trebuie să existe reglementări mai restrictive în ceea ce priveşte sectorul construcţiilor în România. Modificarea la Legea Urbanismului propusă de Elena Udrea a luat forma OUG 7/2011. Principalele modificăria ale OUG 7/2011 au fost:
- Planurile Urbanistice Zonale nu vor mai putea fi iniţiate de privaţi decât în următoarele situatii: construirea de parcuri industriale, parcuri tehnologice, supermagazine, hipermagazine, parcuri comerciale, parcuri culturale, zone de producţie, zone de dezvoltare a unor ansambluri rezidenţiale noi, infrastructura de transport, în situaţia extinderii intravilanului localităţii cu cel puţin 10.000 mp pentru funcţiuni de locuire sau cu cel puţin 5.000 mp pentru funcţiuni de servicii. În rest, documentaţiile de urbanism vor fi iniţiate doar de municipalitate. Astfel, persoanele care au terenuri mici şi doresc să construiască mai mult decât prevede regulamentul locale de urbanism, nu vor mai putea face acest lucru, decât dacă conving Primăria să modifice toată zona
- s-a eliminat prevederea prin care investitorii care doreau modificarea indicatorilor urbanistici, prevăzuţi de regulamentele de urbanism, cu mai mult de 20 la sută, trebuia să obţină aviz de oportunitate pentru Planurile Urbanistice Zonale. Acum avizul de oportunitate este necesar doar pentru construirea de parcuri industriale, parcuri tehnologice, supermagazine, hipermagazine, parcuri comerciale, parcuri culturale, zone de producţie, zone de dezvoltare a unor ansambluri rezidenţiale noi, infrastructura de transport, în situaţia extinderii intravilanului localităţii cu cel puţin 10.000 mp pentru funcţiuni de locuire sau cu cel puţin 5.000 mp pentru funcţiuni de servicii.
- în cazul Planurilor Urbanistice Zonale, avizul de urbanism, care înainte se emitea primul, acum va fi emis ultimul. Întâi se vor emite avizele de specialitate de la Ministerul Mediului, Ministerul Culturii, Inspectoratul de Stat în Construcţii, Circulaţie etc. Pentru terenurile din zonele protejate această prevedere simplifică procedura de avizare, deoarece avizul de urbanism era modificat întotdeauna de avizul de la Ministerul Culturii şi trebuia emis un nou aviz de urbanism
- în maxim 30 de zile de la finalizarea dezbaterii publice şi înaintarea expunerii de motive elaborate de primar/preşedintele consiliului judeţean şi a raportului de specialitate elaborat de către arhitectul-şef, consiliul judeţean sau local are obligaţia să emită o hotărâre prin care aprobă sau respinge documentaţia de urbanism PUD/PUZ
- Planurile Urbanistice Generale vor putea fi prelungite doar cu trei ani, iar primarii trebuie să înceapă reactualizarea noilor PUG-uri cu 18 luni înainte de expirarea celor vechi. Până acum nu era stabilit niciun termen.
Citiţi şi:
- Parlamentarii lui Mazăre schimbă legea construcţiilor. Vor derogări pentru hoteluri înalte şi PUZ-uri private
Recomandările noastre
