Dubai este cea mai sigură piață imobiliară din lume. Regulile stricte din acest oraș au făcut ca din ce în ce mai mulți investitori să se încreadă în serviciile imobiliare. Află care sunt avantajele de a deține un imobil în una dintre cele mai vizitate destinații din lume.
Dubaiul are un plan clar de dezvoltare pentru următorii 50 de ani. În acest fel, a devenit o piață în continuă expansiune, dar și cea mai sigură din lume. Proiectele imobiliare au fost dezvoltate pe baza unui plan urbanistic foarte bine realizat care conține o infrastructură completă. Acesta include de la rețele și drumuri, până la utilități, parcuri, spații verzi și zone de promenadă, școli, centre comerciale, zone pentru activități culturale și multe altele.
Mai mult decât atât, în acest oraș nu există proiecte care să nu aibă infrastructură sau un plan foarte bine pus la punct. În plus, toate investițiile imobiliare sunt protejate de Guvernul Emiratelor Arabe, iar TVA-ul este 0% pentru proprietăți rezidențiale. Un lucru important pentru viitorii proprietari este că ratele se plătesc în conturi escrow. Așadar, dezvoltatorul va intra în posesia banilor doar în momentul în care finalizează construcția.
De asemenea, cei care vor să cumpere un imobil în orașul cel mai vizitat în 2021 pot cere finanțare prin credit bancar cu comision 0%. Ei vor beneficia și de un plan de plată eșalonată. Totuși, pentru rezervare este nevoie de un avans cuprins între 2-10%, dar nu plătești niciun comision la revânzare sau închiriere. În ceea ce prievește taxa pe venit sau pe proprietate, amândouă sunt 0%.
Cum poți închiria un imobil în Dubai
Un alt avantaj este că toate proprietățile sunt foarte ușor de închiriat de investitori. Ei pot alege opțiunea de închiriere pe termen lung sau închiriere în regim hotelier pe termen scurt. Mai mult decât atât, poți obține rezidență în Dubai. Așadar, aceste locuințe sunt potrivite pentru lunile de iarnă. Investițiile în Dubai oferă un randament de peste 70% pe an. Acest lucru nu a mai fost realizat în niciun alt loc din lume. În ceea ce privește vânzarea locuinței, după ce achiți 34% din valoarea unei proprietăți o poți vinde, nu există taxe pe profit, pe proprietate, închiriere sau revânzare. Acest fapt a încurajat oamenii să cumpere tot mai mult în Dubai.
Un alt aspect care a făcut oamenii să cumpere tot mai multe imobile în Dubai este prețul față de alte orașe din lume. Poți cumpăra, în prezent, cu un million de dolari în Dubai 193 m², 32 m² în Londra, 100 m² în Mumbai și doar 12 m² la Cannes. Potențialul de creștere în Dubai este foarte mare pentru că există și acest plan de dezvoltare pe 50 de ani. Este important de precizat că în 2030 Dubai va opri construcțiile pentru a devolta doar ceea ce este strict necesar, având ca obiectiv 60% spațiu verde.
De ce este orașul Dubai atât de atractiv
Dubai este considerat cel mai sigur oraș din lume. Prin acest lucru el devine opțiune pentru a te retrage într-un loc care îți oferă atât oferă confort, cât și securitate în caz de pandemie sau război. Un aspect important este că Dubaiul este un oraș modern și civilizat, cu multe facilități și oportunități, oferind și un cadru legislativ prietenos, pentru investiții și afaceri.
Dubai a fost cea mai vizitată destinație din întreaga lume în 2021. Orașul ocupă primul loc în clasamentul țărilor care au îmbunătățit considerabil transparența pieței imobiliare în perioada 2020-2022. Mai mult decât atât, Guvernul din Emirate a reușit să elaboreze o serie de legi prin care investitorii sunt protejați. Aceste legi le permit să cumpere proprietăți cu niște condiții minime atașate, notează Profit.ro. În plus, acest oraș este cunoscut pentru faptul că deține mai multe recorduri mondiale printre care se numără:
- Dubai Mall – cel mai mare mall din lume,
- Burj Khalifa – cel mai înalt zgârie-nori din lume,
- Palm Fountain – cea mai mare și mai înaltă fântână dansatoare din lume,
- Ski Dubai – cea mai mare stațiune de schi interioară din lume,
- Hotelul Gevora – cel mai înalt hotel din lume, cu o înălțime de aproape 358 de metri,
- Dubai Frame – cea mai mare clădire în formă de ramă foto din lume,
- Address Beach Resort – cea mai înaltă infinity pool din lume,
- The Ain Dubai Ferris Wheel – cea mai mare roată de observare din lume,
- Dubai Creek Tower – cel mai înalt turn al lumii ,
- Palm Jumeirah – cea mai mare insula artificială,
- Deep Dive Dubai – cea mai adâncă piscină interioară din lume, perfectă pentru scuba diving,
- Formulă Rossa – cel mai rapid roller coaster – 240 km/h,
- Dubai Miracle Garden – cea mai mare grădină cu vegetație luxuriantă din lume.