Doar o treime din locuinţele noi existente în Capitală şi în marile oraşe din ţară au preţuri mai mici de 60.000 de euro. Cea mai mare pondere, respectiv peste 40%, o au apartamentele situate în imobile noi, al căror preţ sare de 100.000 de euro, potrivit unui comunicat remis de portalul imobiliare.ro.

"În condiţiile în care accesul la alte tipuri de credite este limitat pentru consumatorii de rând, majoritatea consumatorilor finali se orientează acum spre o achiziţie prin intermediul programului Prima Casă. Aşa se face că, la aproape patru ani de la momentul de vârf al pieţei, majoritatea celor interesaţi de cumpărarea unei locuinţe (prin credit) au o limită de buget de 60.000-70.000 de euro", se arată în comunicatul portalului imobiliare.ro.

În urma unei analize a ofertelor de locuinţe noi din Bucureşti şi din marile oraşe, reprezenţii imobiliare.ro au conchis că mai puţin de 30% din oferte se încadrează în preţul de 60.000 de euro.

La polul opus, cea mai mare pondere în ofertă (respectiv 40,2%) o au unităţile locative care costă peste 100.000 de euro. Diferenţa este reprezentată de unităţi cu preţuri cuprinse între 60.000 şi 80.000 de euro (19,6% din total) şi, respectiv, între 80.000 şi 100.000 de euro (11,8%).

Locuinţe mai ieftine în provincie

"În Iaşi, de exemplu, două treimi din oferta de locuinţe noi prezintă un preţ mai mic sau egal cu 60.000 de euro. La Cluj, procentul apartamentelor noi care se încadrează în intervalul de preţ 0-60.000 de euro este de 56%. În acelaşi timp, la Constanţa, 47% din apartamentele noi se înscriu în acest interval, iar la Timişoara, 44% din apartamente au un preţ de până în 60.000 de euro. Braşovul încheie lista oraşelor mari, cu 32,8% din oferta de locuinţe noi care se încadrează în intervalul de preţ amintit mai sus", a declarat Adrian Erimescu, directorul portalului.

În anii de criză, dezvoltatorii au scăzut semnificativ preţurile. În martie 2008, locuinţele care costau peste 100.000 de euro reprezentau 68,6% din piaţă, în timp ce unităţile de maximum 60.000 de euro deţineau o pondere de doar 11,5%.Locuinţele cu preţuri de 60.000-80.000 de euro şi 80.000-100.000 de euro reprezentau 10% şi, respectiv, 9,9% din total.

2008, anul când un apartament nou se vindea cu 2.576 euro/mp util

Preţul mediu cerut acum pentru apartamentele noi este la jumătate faţă de cel cerut la începutul anului 2008, când a fost atins un maxim de 2.576 euro/mp util pe acest segment în Capitală.

Astfel, potrivit imobiliare.ro, în luna noiembrie 2011, apartamentele din Capitală au ajuns la valoarea de 1.371 de euro pe metru pătrat util.

În Braşov, locuinţele noi sunt mai ieftine cu 6% decât în 2010. La Cluj, cu un preţ mediu de 921 euro/mp util, apartamentele noi sunt în prezent cu 4,8% mai ieftine decât acum un an. În Constanţa, valorile sunt apropiate (960 euro/mp util), în timp ce la Timişoara, această categorie de locuinţe are un preţ cu 1,4% mai ridicat decât anul trecut, potrivit imobiliare.ro.