Raiffeisen Property a analizat un proiect de a construi apartamente la ultimul etaj al celei mai înalte clădiri din România, Sky Tower, înaltă de 137 de metri.
„A existat un proiect la care am renunţat, de a oferi apartamente de lux la etajele 35 şi 36 ale turnului. Ideea era foarte bună, existau clienţi, şi este o practică obişnuită în alte ţări, de a locui în imediata apropiere a locului de muncă. Însă, costul redimensionării tuturor echipamentelor şi reconvertirii celor două etaje ar fi reprezentat o investiţie nerentabila. Probabil că am fi vândut metrul pătrat cu 5.000 de euro în urma acestor investiţii”, a declarat, pentru EVZ, Ruxandra Grinzeanu, managing director Raiffeisen Property International, compania care deţine Sky Tower.
În urma discuţiilor purtate cu anumiţi consultanţi pe area de rezidenţial, segmentul de lux, s-a ajuns la concluzia că nu s-ar putea oferi de aceşti bani ceea ce ar putea un penthouse sau o vilă, de exemplu. În acest caz, compania a considerat că poate clientii targetaţi ca şi buget nu ar avea apetit pentru o astfel de locuinţă într-un turn de sticlă; riscul era prea mare şi poate că Bucureştiul nu este încă pregătit pentru un astfel de proiect.
Până la urmă, cele două variante rămase în calcul pentru cele două etaje în curs de amenajare sunt: 1.spaţii de birouri la standarde mai ridicate decât cele din restul clădirii şi 2.un restaurant şi un spaţiu pentru evenimente. Firma înclină către cea de-a doua varianta datorită faptului că există foarte multe solicitări în acest sens mai ales pe partea de evenimente corporate, spaţii de converinţă, workshopuri etc. Cea mai înaltă clădire din România, care are o suprafaţă de peste 40.000 de metri pătraţi, este ocupată în proporţie de 83%. Cei mai importanţi chiriaşi sunt Oracle (9 etaje), Raiffeisen Bank (6 etaje) şi 1&1 (3 etaje).
Recomandările noastre
