Un lider de pe piața imobiliară comercială și de investiții din Bulgaria, Lion's Head, și-a anunțat intrarea pe piața logistică din România prin achiziția unui teren de 155.000 de metri pătrați.

Lider de pe piața imobiliară din Bulgaria, în România

Compania este un joint venture între AG Capital și Old Mutual Property, cu un portofoliu de investiții imobiliare în valoare de 440 de milioane de euro, din care o parte este portofoliul de logistică BPD, pe care compania l-a cumpărat în 2024.

Terenul este situat strategic în Popeşti-Leordeni între DNCB (vechea şosea de centură) şi A0 (noua şosea de centură) şi aproape de autostrada A2 (Autostrada Soarelui). Compania intenționează să construiască un parc logistic cu o suprafață închiriabilă (GLA) de 85.000 metri pătrați, iar construcția va începe în prima jumătate a anului 2025.

În anul 2024, Corporația Financiară Internațională (IFC), parte a Grupului Băncii Mondiale, a investit 150 de milioane de euro în proiecte Lion's Head pentru dezvoltarea durabilă a obiectivelor logistice din România și Bulgaria. Această investiție strategică își propune să consolideze accesul la infrastructura de depozitare durabilă în regiune și să contribuie la obiectivele de mediu ale Europei.

Cum văd bulgarii piața imobiliară din România

„Dezvoltarea unităților logistice durabile în România are un potențial remarcabil, întrucât tot mai multe companii caută soluții ecologice, de sine stătătoare și soluții rentabile din punct de vedere economic.

„La Lion's Head ţinem cont de oportunităţile oferite de piaţă, iar odată cu noua achiziţie, începem diversificarea portofoliului nostru în România”, a declarat Tania Koseva-Boshova, director administrativ la Lion's Head.

„Anul trecut, am făcut un pas semnificativ prin intrarea pe piața bulgară de terenuri industriale prin achiziția unei platforme logistice, gestionată de o echipă de profesioniști, care a stabilit că Lion’s Head este al doilea cel mai mare proprietar de proprietăți logistice din țară.

„Ne extindem cu încredere portofoliul logistic în România, dezvoltând proiecte care îndeplinesc cele mai înalte standarde și cerințe ale chiriașilor internaționali”, a comentat Vladimir Giurdjiev, director de Logistică și Proprietăți Industriale la Lion's Head.

Parc logistic la Popești-Leordeni

Parcul logistic pe care Lion's Head îl va construi pe parcela din zona Popești-Leordeni va beneficia de o infrastructură rutieră modernă, oferind acces facil către zone cheie ale orașului și coridoarele de transport.

Totodată, proiectul este poziționat strategic într-o comunitate în dezvoltare rapidă și garantează accesul la un număr suficient de angajați calificați pentru viitorii chiriași.

Toate lucrările preliminare pe proiect au fost deja finalizate, iar următorul pas este obținerea autorizației de construire și începerea construcției propriu-zise.

Viitorul parc logistic Clasa A va fi dezvoltat cu conceptul de utilizare flexibilă a spațiului, folosind materiale ecologice și metode de construcție durabile, ce asigură multifuncționalitate pentru diferite sectoare. Tehnologia va juca un rol crucial în proiectarea parcului, fiind implementate soluții moderne care vor îmbunătăți siguranța, eficiența energetică și costurile totale de operare.

În procesul de achiziție a terenului este implicată compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Serviciile juridice pentru finalizarea tranzacției au fost asigurate de firma românească de avocatură Peli Partners, potrivit Manager.bg.

(Traducerea: Mirela Petrescu, RADOR RADIO ROMÂNIA)