Proprietarii care închiriază locuințe sunt vizați de noi măsuri. Una dintre acestea va intra în vigoare de la 1 iulie 2024. În prezent, impozitul pentru cei care dețin proprietăți închiriate și nu declară veniturile este de 16%. Începând din această vară, procentul va crește la 70%.
Reguli noi pentru proprietarii care închiriază locuințe
Începând cu 1 ianuarie 2024, s-a introdus o cotă forfetară de impozitare de 20% din venitul brut. Măsura îi vizează în mod direct pe proprietarii de imobile închiriate. În același timp, chiriașii persoane juridice sunt obligați să plătească un impozit de 10%.
Sursa foto: Arhiva EVZ
De asemenea, există un prag de venituri care determină obligația de plată a asigurărilor de sănătate pentru proprietarii care obțin bani din chirii. Obligația este valabilă în cazurile în care veniturile depășesc echivalentul a 6 salarii minime pe economie.
Proprietarii vor fi verificați de Poliție
Potrivit legii, contractele de închiriere se declară la ANAF în mod obligatoriu. Astfel, proprietarii pot depune aceste documente în termen de 30 de zile de la data încheierii. În cazul contractelor de comodat, aceștia nu sunt nevoiți să depună declarații la ANAF.
Vor fi verificați de Poliție
Potrivit legii, contractele de închiriere se declară la ANAF în mod obligatoriu. Astfel, proprietarii pot depune aceste documente în termen de 30 de zile de la data încheierii. În cazul contractelor de comodat, aceștia nu sunt nevoiți să depună declarații la ANAF.
Proprietarii care închiriază locuințe și nu achită impozitele către stat vor fi verificați de polițiști. De altfel, o parte dintre cei care nu țin cont de lege s-au ales deja cu sancțiuni. După caz, proprietarii au fost îndemnați să încheie un contract de comodat sau să depună actele de închiriere la ANAF.
„Persoanele care, din diferite motive, locuiesc la alte adrese decât cea din actul de identitate sunt obligate să solicite la serviciul public comunitar de evidență a persoanelor schimbarea domiciliului sau înscrierea mențiunii privind stabilirea reședinței în termen de 15 zile de la mutare și să ceară înscrierea în cartea de imobil”, se arată în lege.
Sursa foto: Pixabay
Proprietarii de locuințe, vizați de noile măsuri fiscale
Autoritățile au început controalele în cazul celor care închiriază locuințe în România. Conform specialiștilor, proprietarii care nu depun documentele necesare la ANAF se expun mai multor riscuri. Pe lângă amenzile usturătoare pe care le pot primi, aceștia pot avea neplăceri și din cauza chiriașilor. În lipsa unui contract, aceștia se pot afla în imposibilitatea de a evacua persoanele străine acceptate în locuințe.