Chiar dacă mulți români se așteptau la prețuri mai mici pe piața imobiliară în acest an, experții în domeniu anticipează că prețurile locuințelor vor continua să crească, observându-se o tendință de creștere lunară a prețurilor.
Daniel Crainic, director de marketing la o agenție imobiliară importantă, remarcă faptul că piața imobiliară a început să își revină încă din toamna anului precedent. În această primăvară, evoluția prețurilor surprinde prin creșteri constante lunare în majoritatea orașelor.
Piața imobiliară. Apartamentele se vând în continuare la prețuri ridicate
„Prețurile actuale sunt susținute de o creștere mare a cererii. Ne aflăm așadar într-un context de piață favorabil de achiziție, cu o prognoza de creștere a interesului și prețurilor în perioada următoare”, a adăugat expertul.
Conform datelor furnizate de Indicele Imobiliare.ro, prețul mediu cerut pentru locuințele situate în clădiri finalizate în ultimii cinci ani a înregistrat o creștere de 17%.
Astfel, apartamentele care erau comercializate cu un preț mediu sub 1.590 de euro pe metru pătrat util în aprilie 2023 pot fi achiziționate acum la un preț mediu de 1.850 de euro pe metru pătrat util.
În ultima lună, s-a remarcat o creștere de 5% a prețului mediu cerut pentru apartamentele noi de pe piața imobiliară din București. Această tendință sugerează intrarea pe piață a unui număr semnificativ de proprietăți noi, cu prețuri mai mari.
Sursa foto: Dreamstime.com
În primul trimestru al acestui an, interesul pentru piața imobiliară din București a înregistrat o creștere de 22% în comparație cu aceeași perioadă din 2023, manifestându-se într-un ritm mai alert decât în cazul locuințelor vechi.
În același timp, dificultățile notorii în relația dintre autorități și dezvoltatori au determinat o scădere cu 15% a ofertei în segmentul de proprietăți noi, ajungând la un total de 13.700 de unități disponibile.
Prețuri mari în Cluj-Napoca și în Brașov
Cluj-Napoca se evidențiază ca fiind cel mai scump oraș din țară pentru cei interesați de achiziționarea unui apartament nou.
La finalul lunii precedente, prețul mediu cerut pentru astfel de proprietăți a atins valoarea de 2.874 euro pe metru pătrat util. Practic, un potențial cumpărător care optează pentru o locuință nouă plătește cu 164 de euro mai mult pe metru pătrat în comparație cu o proprietate disponibilă pe piața veche.
Achiziționarea unui apartament nou în Brașov a devenit cu 12% mai costisitoare în comparație cu aceeași perioadă a anului precedent.
Prețul mediu solicitat pentru un apartament situat într-un imobil finalizat în ultimii cinci ani se ridică la 2.211 euro pe metru pătrat util.
În primele luni ale acestui an, interesul potențialilor cumpărători s-a concentrat pe proprietățile noi disponibile pe piața locală. Totuși, s-a observat o reducere cu 15% a cererii, ceea ce sugerează o posibilă diminuare a interesului de achiziție din partea micilor investitori.
Piața imobiliară din Timișoara, mai scumpă decât în București
Conform Indicelui Imobiliare.ro, prețurile apartamentelor noi din Timișoara au ajuns să depășească cele din București, după ce au înregistrat o creștere de aproape 15% în ultimele 12 luni.
Acest fenomen a determinat al doilea cel mai semnificativ avans al prețurilor în rândul marilor orașe din țară, fiind întrecut doar de creșterea înregistrată pe piața imobiliară din București.
Sursa foto: Arhiva EVZ
În ultimele 12 luni, s-a înregistrat cea mai mică fluctuație a prețului mediu solicitat pentru apartamentele noi puse în vânzare în orașul de pe litoral, stabilindu-se la 1.733 euro/mp util.
În plus, se observă o creștere semnificativă a prețurilor și pe piața imobiliară din Iași, în comparație cu anul anterior.
Prețul mediu pe care îl plătesc cumpărătorii a ajuns la 1.629 euro/mp util, înregistrând o creștere de 12% în ultimele 12 luni, potrivit Libertatea.