România. Vânzările la nivel național pe piața imobiliară a crescut vertiginos în prima parte a acestui an. Iată care sunt orașele cele mai căutate!
Vânzările pe piața imobiliară au crescut
În primul semestru al acestui an, numărul tranzacțiilor imobiliare a înregistrat o creștere semnificativă la nivel național, cu 16% mai multe locuințe vândute comparativ cu aceeași perioadă din anul anterior. În capitală, această tendință a fost chiar mai accentuată, cu o majorare de 25% a vânzărilor, conform unui raport recent publicat de SVN România.
La nivel regional, orașul Iași a demonstrat cea mai remarcabilă performanță, cu o creștere anuală a vânzărilor de locuințe de 71%. Pe de altă parte, județul Argeș a înregistrat o scădere de 11,5% în aceeași perioadă, indicând o evoluție mult mai slabă comparativ cu alte regiuni.
Piața imobiliară. Sursă foto: freepik
Care sunt orașele cele mai căutate
În prima jumătate a anului 2024, Iași a reușit să depășească orașe mari precum Timișoara, Cluj-Napoca și Brașov, devenind astfel cea mai semnificativă piață rezidențială regională din România, dupăBucurești-Ilfov, în ceea ce privește numărul de locuințe tranzacționate. Această ascensiune pe piața imobiliară este remarcabilă, subliniind importanța în creștere a Iașului în sectorul rezidențial românesc.
Factorul principal în spatele acestei expansiuni este reprezentat de finalizarea actelor de vânzare-cumpărare înregistrate în 2024 pentru tranzacțiile realizate anterior. Consultanții în imobiliare explică faptul că acest flux de vânzări a contribuit semnificativ la creșterea volumului tranzacțiilor din orașul Iași, consolidându-l ca un jucător major pe piața rezidențială.
Pe de altă parte, la nivel național, perioada ianuarie - iunie 2024 a fost marcată de o expansiune generalizată a pieței imobiliare, cu peste 77.200 de locuințe vândute, ceea ce reprezintă o creștere de 16% comparativ cu anul anterior. În București și Ilfov, ritmul anual de creștere a fost de 25,4%, indicând o dinamică puternică a vânzărilor în aceste zone metropolitane.
Creșteri semnificative ale prețurilor pe piața imobiliară
Un alt studiu realizat recent indică o creștere semnificativă a prețurilor pe piața imobiliară.
Creșterile semnificative ale prețurilor apartamentelor cu două camere au fost observate în orașele Brașov, Cluj-Napoca și Iași în ultimele 12 luni. În Brașov și Cluj-Napoca, prețul acestor apartamente a crescut cu aproximativ 15.550 de euro, respectiv 14.500 de euro, iar în Iași, diferența a depășit 10.000 de euro. Aceste majorări reflectă o cerere puternică și o presiune crescută asupra pieței imobiliare din aceste orașe importante.
În ceea ce privește costurile suplimentare, Brașovul a înregistrat o creștere a prețului mediu al apartamentelor de aproximativ 19%, iar venitul necesar pentru un credit ipotecar a crescut cu 650 de lei, atingând suma de 4.841 de lei. În Cluj-Napoca, cele mai ridicate prețuri din țară sunt de 2.777 euro/mp util, iar venitul necesar pentru un credit ipotecar a crescut cu aproape 1.100 de lei, la 7.000 de lei, cu o majorare suplimentară a ratei lunare de 260 de lei.